郑州10月最后一天出台了土地限价竞拍细则，

　　加上“史上最严”地产广告法的实施，

　　限购、限贷等收紧性政策影响，

　　10月份房地产市场降温明显

　　那么，目前郑州的楼市又如何呢？

　　十月份最后一周，

　　郑州新建商品住宅成交金额35.16亿元

　　连续四周，郑州房价呈现下行趋势

　　郑州商品住宅均价

　　10月第一周是12409元/㎡

　　10月第二周是11307元/㎡

　　10月第三周是11141元/㎡

　　10月第四周是11081元/㎡

　　不难发现，郑州10月份的房价发生了4连跌，从均价12409元/㎡到均价11081元/㎡，4周时间，均价直降1328元

　　是不是好开心？

　　想知道郑州现在各区的房价都是多少？

　　比9月跌了1300元左右都跌在哪儿了？

　　在郑州各区买房，首付月供还要多少钱？

　　以90㎡，首套房首付3成为标准

　　注：本文中月供额是基于等额本息、30年的还款方式进行计算;房价数据为10月份新建商品住宅成交均价。

　　从表里能看出，

　　各区的房价还是一片上涨。

　　但有三个区的房价下降了，

　　分别是郑东新区、金水区、航空港区。

　　郑东新区和航空港区房价均下降了100多元，

　　金水区就比较给力了，一下降了700多块!

　　月供还多少

　　房价最高还是郑东新区，虽然郑东新区的房价比9月份下降了一丢丢，但是购买一套90平的新房，总价依然达到174万，首付三成52万，每月还款6420元。

　　反观目前均价较低的为郑上新区与荥阳，月供分别为2237元与2415元，以月供占比为个人或家庭收入的40%计算，月收入超过5592元、6037元，便能较为轻松地还贷。

　　不过，

　　对于关心房价的你们，

　　看到这两个区的房价，

　　你是不是似乎看到一丢丢希望……

　　然而，这只是均价！

　　熟悉郑州房价的人都知道，

　　实际的楼盘房价可能会高出均价很多!