个人如何投资办公楼，成为不少人关心的话题。业内人士认为，个人投资办公楼要注意四大方面：首先，房地产的增值主要来源于土地的增值，是否位于城市的中心区，是衡量一幢办公楼档次高低和是否具有投资价值的首要因素。其次，尽量考虑投资甲级办公楼，因为当甲级办公楼租金不断上涨时，乙级办公楼的租价反而是在下跌的。在相同的区域，其实两者的土地成本差不了多少，售价也低不了多少。第三，要注意对物业的选择。办公楼的品质高低是租客重要的参考因素之一，它在一定程度上代表着公司的对外形象。第四，要瞄准目标客户群。投资者要具备较高的首付能力和强有力的还款能力。在投资那些可以分割成很小面积进行出售的办公楼时，要特别注意。虽然总价上可能会便宜些，但由于进驻物业的公司档次较低、流动性大，再加上小业主太多，会影响到该办公楼的整体水平。

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