一轮一轮的楼市调控指向住宅市场，而商业地产受影响较小。在郑州，长期以来的高速发展，已培育出数个成熟商业地产板块，商业地产市场热度空前。然而，繁荣下却蕴藏着风险和供需矛盾：一方面，产品趋同、库存加大、去化慢，另一方面，市场需求又很大。供需之间，急需搭建起一个有效的对接平台。

　　虽然商铺供求市场异常火爆，却也隐藏着不少问题。许多开发商在开发商铺时，忽略了从个性化出发设计商铺。而商铺分布不均衡，既不方便居民购物，也给城市交通带来很大的困惑和压力。对此，河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清建议，在进行市场调查的基础上，选择在城市的不同区域进行商业地产开发，这样既可以满足居民在本区域的购物需求，也避免了因商铺扎堆儿而导致销售缓慢的压力。

　　宋向清认为，作为商业地产的开发商，在开发商铺时应该考察市场，根据市场的需求和投资的意向开发不同类型的商铺，确保市场供需在结构上匹配；在价格方面，开发商需指定合理、科学的价位，以此提高成交量，减少库存。如此一来，郑州商铺未来前景才会变得值得期待。

　　今天12点到13点的《1032房产报道》，主持人郭蕊将与您一起关注：郑州商铺市场需求大，为何仍觉一铺难求？更多精彩内容，欢迎锁定收听！

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