经历了7月份的“量价齐涨”，业内人士认为，郑州楼市能否重现传统的“金九银十”销售旺季，取决于调控政策与市场环境的共同作用。

　　国家统计局数据显示，7月份郑州新建商品住宅价格环比上涨0.3%，楼市出现量价齐升的红火景象。8月份的郑州楼市，相对于7月却显得波澜不惊。河南亚星置业集团策划总监李海民：

　　（出录音）“8月份各开发商促销力度有所减弱，2011年压抑性需求在4到7月份集中释放之后，到8月份也出现了一个观望，从我了解的几个楼盘来看，来电、来访，包括成交量都有不同程度的降低。”

　　传统意义上“金九银十”即将到来，政府却不断发出继续严格调控的声音，加上刚需后续购买量下降，李海民表示，这样的环境下，业界普遍对郑州重现“金九银十”并不乐观：

　　（出录音）“在经历8月份低潮之后开发商会在优惠幅度和价格上涨上有所考虑，所以我对金九银十的看法是9月份有所上涨，但会比较稳，但不会达到7月份的量，10月份这个量会有意冲击7月份的销量。”

　　省房地产业商会常务副会长赵进京则预计，郑州房价在9月、10月总体趋稳，略微上涨：

　　（出录音）“我认为到年底以前是稳中有升，相对起伏。现在已经走过房地产最困难的时期，价涨是一定的，成本决定价格，它因为土地、融资成本，让它降价可能性极小。”（河南台记者郭兴华、见习记者王鹏飞）