中国人民银行21日发布的《2017年上半年金融机构贷款投向统计报告》显示:6月末,金融机构人民币各项贷款余额114.57万亿元,同比增长12.9%,增速比上季末高0.5个百分点;上半年增加7.97万亿元,同比多增4362亿元。
企业中长期贷款增长较快。6月末,本外币非金融企业及机关团体贷款余额78.88万亿元,同比增长8.1%。
房地产贷款增速继续回落。6月末,人民币房地产贷款余额29.72万亿元,同比增长24.2%,增速比上季末低1.9个百分点;上半年增加3.04万亿元,占同期各项贷款的38.1%,比一季度占比低2.3个百分点。其中,个人住房贷款余额20.1万亿元,同比增长30.8%,增速比上季末低4.9个百分点。
尽管5月份房地产投资数据有一点点掉头,但是掉头也依然的微弱,这和我们过去看到的房价同比增速见顶之后投资很快就见顶回落,过去历史规律相比应该说有了很大的不同。
贷款业务已经让位于逐步逼近的二季度宏观审慎评估体系(MPA)考核,让位于市场上已被戏称为“负债荒”的流动性趋紧态势,让位于资金价格陡升正侵蚀的利差,让位于总行“下了死命令”的流动性管控。
2017年1-4月份,全省房地产开发投资1573.97亿元,同比名义增长24.7%,增速比1-3月份回落0.5个百分点。
“近期各家银行密集接受监管部门的各种检查。在信用风险领域,开发贷是检查的重点。”
2017年1-2月全国商品房销售面积同比增速升至23.7%,此前成交转冷的30个大中城市增速也有所回升,其中三、四线城市表现尤为突出,一度被市场寄予希望。但全国两会后,多个城市房地产调控继续加码。
去年底召开的中央经济工作会议提出“房子是用来住的、不是用来炒的”,具有极强的现实针对性和指导性。
戴德梁行研究报告显示,2017年全球房地产投资可用新资金可达4350亿美元,略低于去年的最高纪录,但是2009年以来的第二高数值。
在新的发展阶段里,大型房企通过并购加速获取资源,中小型房企加速转型,行业分化进一步加剧。
1-2月份,商品房销售面积664.37万平方米,同比增长27.8%,增速比上年全年回落4.3个百分点。
今年前两个月,因多个国家战略红利叠加,郑州市的房地产市场投资继续保持高位增长,销售面积和销售金额“量价齐升”。3月19日,郑州市统计局公布了今年前两个月的经济数据。
解读:今年前两个月,郑州市房地产投资同比增长33.7%,河南省社科院工业经济研究所所长张富禄称,这说明短期内开发商仍看好郑州的房地产市场。至于郑州市的房地产销售面积增长近四成,销售金额增长超七成,张富禄称,这从另一方面说明房价仍在继续上涨,而刚需仍然旺盛。
由于房地产行业已经告别“暴利”时代,地产企业普遍“增收不增利”的现象仍在持续。3月16日,由中国房地产TOP10研究组主办的“2017中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十四届中国房地产百强企业家峰会”在北京举行。
由于房地产行业已经告别“暴利”时代,地产企业普遍“增收不增利”的现象仍在持续。3月16日,由中国房地产TOP10研究组主办的“2017中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十四届中国房地产百强企业家峰会”在北京举行。
3月3日,由河南省房地产业商会主办的“2017河南房地产市场形势分析报告会暨河南房地产行业公益颁奖盛典”在郑州隆重举行。
有业内人士表示,我国房地产市场依然面临较大分化:一二线热点城市房价居高不下,三四线城市库存依然较多。“这也意味着,我国房地产市场仍面临结构性高房价高库存挑战。”