王健林还在继续整合万达集团的旗下资产。
8月9日晚间,万达酒店发展(00169.HK)公告称,万达酒店暂定以63亿元收购万达文化旅游创意集团有限公司(万达文旅)的全部股权。万达文旅主要从事主题公园设计、建造及营运管理业务。
同时,万达酒店将万达置业投资在桂林项目51%的股权、万达国际地产投资位于伦敦项目60%的股权、万达美洲地产投资公司位于芝加哥项目60%的股权以及万达澳洲地产投资公司位于悉尼黄金海岸项目60%的股权全部出售给万达商业。
此外,万达酒店暂定以现金7.5亿元从万达商业手中收购万达酒店管理(香港)有限公司的全部股权。万达酒店管理主要从事酒店设计、建设及营运管理业务。
公司股票自8月10日起恢复交易。
从目前来看,万达集团旗下的两家轻资产公司——万达酒店管理公司和万达文旅集团将全部注入其香港上市公司。
万达集团董事长王健林在2015年初宣布万达集团进行第四次转型,将万达从一家房地产公司,转向一家以服务业为主的世界一流跨国企业。按照王健林对于万达集团的转型规划,王健林给万达的轻资产模式定了两个具体目标:一是2020年集团服务业收入、净利占比超过65%,房地产销售收入、净利占比低于35%;二是2020年海外收入占比超过20%。
据澎湃新闻(www.thepaper.cn)此前的梳理发现,万达集团几乎将其在国内能够产生负债的“重”资产项目出清,成了名副其实的商业服务管理运营商。
7月19日,万达商业、融创中国(01918.HK)和富力地产(02777.HK)三方签订协议,万达商业将13个文旅项目以438.44亿元出售给了融创中国,富力地产以199.06亿元收购万达集团旗下77家城市酒店全部股权。
值得注意的是,目前,万达商业仍在回A进程中。但对比当年的申请IPO的公司业务,如今的万达商业已经“判若两人”。
此前外界曾预估万达商业出售重资产的项目是为了让公司变轻,从而摆脱地产公司束缚,获得上市优势。但此次万达卖出文旅城和酒店后,却将两个运营管理集注入了香港上市平台,并且将香港平台中的重资产项目置出,这或许意味着对于万达商业,王健林有了不一样的选择。
澎湃新闻从证监会网站查询获悉,目前,万达商业在A股的IPO最新排名已上升至第58位,状态显示“已反馈”,这距离万达商业排队已有近两年的时间了。
澎湃新闻此前在查询万达商业2015年9月提交的招股说明书发现,万达商业IPO文件中,其最初的募资主体包括万达电商、万达酒店等。但目前,万达商业的募资主体已经发生重大变化。
如果此次万达酒店收购万达文旅的交易顺利完成,那么万达商业的募资主体已由万达电商、万达商业管理、万达文化集团、万达百货、万达酒店建设、万达酒店发展变为万达电商公司、万达商业管理、和万达百货。
而王健林以637.5亿元卖掉的13个文旅项目和77家酒店的重资产本应在万达商业回A的资产包中,此次又将万达文旅从万达商业中剥离,注入万达酒店。
而事实上,剩下的几个产业也已经出现重大改变。曾和腾讯及百度共同成立的电子商务合影公司—万达电商公司目前仅剩下万达集团,腾讯及百度均已撤出。而万达百货已经收缩至40家左右,并且全部由万达自持,在2017年万达集团的主要工作目标中,王健林也并未提到万达百货。
分析人士表示,募资主体出现重大改变的情况下,意味着万达需要修改上市文件甚至重新提交上市计划。
此前万达商业私有化项目书显示,万达商业计划在2018年8月31日前完成上市。 如果公司在退市满两年或2018年8月31日之前未能在内地主板市场上市,大连万达集团将回购全部股份,并向海外及境内投资者分别支付12%和10%的利息。
万达集团2017年半年报显示,目前万达商业累计持有物业面积3387万平方米,比2016年底增加4.8%;累计土地储备面积7332.6万平方米。其中持有物业面积1360.3万平方米,销售物业面积5891.8万平方米,货值7924亿元。
昨日中午,万达商业发布公告显示,其私有化要约的价格已经从3月30日的不低于每H股48港元,提高到52.8港元,并且锁定了该价位。这一价格较2016年3月29日(即首次刊发有关私有化要约意向公告日期前的交易日)的收市价溢价约44.5%,同时也超过了万达商业IPO发行价48港元。
万达商业回归后将在A股上市,目前正在排队。
继2009年洛阳万达广场开业,2011年中原万达广场、2012年二七万达广场先后亮相郑州,2015年安阳万达广场开业后,2016年,河南将再添两座万达广场。
3月30日,大连万达商业地产股份有限公司发布公告称,公司的控股股东已告知公司,其正初步考虑就H股进行一项自愿全面收购要约,如经落实,将可能导致公司私有化以及公司于联交所除牌。
1月18日,大连万达商业地产股份有限公司公布2016年公司债券(第一期)发行结果。
万达及其附属公司今年1-11月累计实现合同销售额合共约为1361亿元,同比增长7.7%;累计合同销售面积约1417万平方米,同比增长24.1%。
万达计划在A股发行不超过2.5亿股新股,拟募集资金或达120亿元。
1月14日,万达商业地产与光大安石、嘉实基金、四川信托和快钱公司签署投资框架协议,4家机构拟投资240亿元,建设约20余座万达广场。
万达商业公布的业绩显示,截至2014年12月31日,万达商业实现合同销售收入约1601.5亿元。
12月23日,万达商业在港正式挂牌交易。8时52分,万达集团董事长王健林在某投行人士的陪同下出现在港交所鸣锣现场。《证券日报》记者注意到,在公开场合鲜有表情的王健林面带笑容,凡有合影要求,无一不应,甚至主动地伸出大拇指配合。
大连万达商业地产股份有限公司赴港上市计划预计将在年内达成。预计募资额超过100亿美元。
昨日,由万达集团主办的第七届万达商业年会正式开幕,目前已开业及未来1至2年内计划开业的100多座万达广场集体在国家会议中心亮相。记者现场看到,有大量项目均来自三四线城市。
1月万达商业地产实现合同销售额共约为37.45亿元,同比增长了16.2%。