黑石携手德意志银行拟推出全球首只“房租债券”
两家金融巨头正在商议发行全球首只“房租债券”。黑石集团计划捆绑旗下每月租金约1500～1700美元的房产，以其未来租金收益为担保，由德意志银行负责打包成债券推向市场。
据悉，黑石集团与德意志银行此次的发债规模预计达到2.4亿～2.75亿美元，绑定的资产及物业价值将在3亿～3.5亿美元之间，信用评级公司可能给出高达A或BBB的投资评级。不过，一些投资者和分析人士对这种由租金担保的债券持谨慎态度，理由是缺乏长期数据表明租住“止赎屋”的租客是否能及时支付租金。
此前，黑石集团花费了数十亿美元用于收购止赎屋，自去年年初以来花费超过55亿美元在美国十几个主要市场收购了约3.2万套房产。
有消息指出，最近几个月德意志银行联合其他华尔街主要银行发放给黑石的贷款高达36亿美元，让黑石这样的财团能够收购更多的物业，出售黑石的“房租债券”显然将带来更多收益。 （吴家明）
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