楼市会像日本一样崩盘？陈政高：不能相提并论
现在中国的房地产市场有三个主要特点： 一是销售企稳回升；二是分化严重，而且日趋严重，一线城市和三、四线城市情况大不一样，这就给我们调控带来了挑战，也是重大的课题；三是库存严重。
十二届全国人大四次会议新闻中心于3月15日举行记者会，邀请住房和城乡建设部部长陈政高、副部长陆克华就“棚户区改造和房地产工作”的相关问题回答中外记者的提问。
房地产市场分化日趋严重
记者：住建部如何看待今年的房地产市场形势？楼市是否会出现大起大落？
陈政高：现在中国的房地产市场有三个主要特点： 一是销售企稳回升；二是分化严重，而且日趋严重，一线城市和三、四线城市情况大不一样，这就给我们调控带来了挑战，也是重大的课题；三是库存严重。
正在起草房改方案
记者：中央经济工作会议提出要进行新一轮的住房改革，住房改革的思路是什么？今年有没有具体出台房改方案的计划？
陈政高：根据中央的要求，住建部会同有关部门进行了充分调研，反复征求了意见，起草了深化住房制度改革的方案，整个工作还在进行当中。
“维稳”一线城市房价是重要任务
记者：最近一些城市的房价涨得很厉害，老百姓都感觉房价涨疯了，您怎么看眼下房价疯涨的原因？
陈政高：现在我们的一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市的房价。 一线城市都主动履行了调控的主体责任，采取了很多措施和办法，我们通过网签数据看，已经收到了一定的成效。 部分二线城市春节后房价上涨过快，我们也在密切关注，随时沟通。现在二线城市在这方面也都采取了许多措施来稳定房价。
回应“楼市崩盘说”
记者：现在社会上有一种担忧，认为目前我国的房地产市场似乎和上世纪80年代的日本非常相似，中国的楼市可能也会像当时的日本一样发生崩盘，请问对此您怎么看？
陈政高：围绕这个问题，我请教过一些专家。我要说的是：第一，时代不同。日本发生的事情是在20年、30年以前，背景、政治、经济条件和今天都大不一样，甚至是完全不一样了。第二，国情不同。中国和日本的城镇化水平不同，经济发展阶段不同，宏观调控的措施也不同。因此，我要说，不能相提并论。
农民工进城购房潜力很大
记者：各地陆续出台了一些鼓励农民工进城买房的政策，但是也有人认为，农民工的支付能力进城后根本买不起房。中央层面对于这些政策持什么样的态度？
陈政高：我到一些地方搞过调研，现在一些中小城市农民工的购房占整个购房总量的30%左右，在县城占到了50%，甚至更高。所以我说，农民工在城镇购房潜力是很大的。我还要说的是，农民工进城购房是一个历史过程，是要逐步实现的。
今年专项整顿房产中介
记者：一些房地产中介通过不法手段坑害消费者，住建部如何维护购房者的合法权益？
陆克华：我部已经决定今年要开展一次专项的规范和整顿，大体从以下几方面来考虑：一、要规范中介机构房源信息的发布；二、全面推进房地产转让合同的网签，通过网签制度的实施有效防止一房多卖、一女二嫁的问题；三、切实加强房地产交易资金的监管；四、强化对房地产中介机构的备案管理。
将专项整治“首付贷”
记者：现在开发商为了谋利，在农民入城买房时降低了首付，有的提供首付贷款，配资也越来越多，您觉得这会增加楼市的风险吗？
陈政高：农民工进城购房首付比例和其他居民没有区别，当然，北上广深一线城市除外。对于场外给非农民工，也包括农民工提供首付贷的问题，人民银行已经有明确态度，这是不可以的，要进行专项整治。所以，住建部将配合人民银行做好这项专项整治。
街区制不会一蹴而就
记者：香港建有很多开放式小区，小区内的道路开放也取决于政府的规划。这种情况下小区基本可以确保安全。请问，香港街区制对于内地的开放小区有何启示？如何借鉴这种比较成熟的街区制经验确保居民的安全？
陈政高：关于街区制，文件提出了方向性、指导性的要求，在实施当中还要制订具体的方案，细化这些措施，依法依规办事。所以，它是一个过程，不是一蹴而就，也不是一天要完成的。
综合新华网、中国政府网
