昨日出炉的中国房地产指数系统百城价格指数显示，2016年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12009元/平方米，环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点，百城房价已经连续15个月上涨。分城市来看，66个城市环比上涨，30个城市环比下跌，其中本市新建住宅均价为12307元/平方米，环比上涨2.41%，同比上涨15.15%。

　　二手房交易周期延长

　　记者注意到，在价格上涨的同时，7月楼市成交陷入僵持阶段。市国土房管局公布的《每日房价》统计显示，7月本市新建商品住宅共成交16457套，环比下滑6.38%。7月全市二手私产住宅共成交14401套，虽然环比上涨0.4%，但是从安居客、赶集网搜索发现，二手房源的平均交易周期延长了近一周。

　　业内人士分析，随着年初以来房价的快速上涨，部分购房者重陷观望，因此新房成交量略有下滑，不过总体来说，7月楼市交易量价与6月相比保持平稳，主要由于7月除公积金政策有所调整以外，年初开始的各项宽松政策仍在延续，使得购房者入市的积极性仍然较高。

　　价格成购房首要因素

　　下半年的房价走势，是很多购房者关注的焦点。记者注意到，目前价格已经成为购房者出手的首要考虑因素，比如二手房价格相对较高的市内六区，7月二手私产住宅成交套数环比下降3.9%，其中和平区7月共成交313套，日均成交15套，环比下降12.8%，为市内六区降幅最大的区域；与此同时，7月和平区二手私产住宅成交均价为28847元/平方米，环比上涨4.5%，为市内六区价格涨幅最大的区域。从58同城搜索发现，部分急售房源的议价空间已涨至5万元左右。

　　业内专家分析，下半年新房市场还将有百余个新盘入市，在供应增加、购房者观望的情况下，下半年新盘优惠力度将加大，急售二手房源也会进一步上调议价空间，房价不会再出现非理性上涨的情况。