财政部长楼继伟在G20会议上表示，会义无反顾地改革房地产税制。唯有这样才能更好地解收入分配问题。遗憾的是，受制于信息收集和征管能力，以及利益调整，房地产税改革难达共识。

　　那楼继伟提出的房地产税和目前在上海、重庆两地试点的房产税有何不同？房地产税制改革涉及哪些利益？为什么改革能解决收入分配问题？中低收入群体会为此交更多钱吗？房价会跌吗？

　　答案都在这里。

　　一、房地产税是什么？

　　1、房地产税就是房产税吗？

　　我国的房产税是1986就开征的税种。1986年9月15日，国务院发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，暂行条例对个人所有非营业用房产免房产税。

　　与我国现行的房产税相比，未来的房地产税有以下不同之处：

　　1、不只是针对房屋，而将房屋和土地合为一体——这是重要的区别，土地收入是地方政府的一大收入命脉；

　　2、不只是针对经营性房地产，而将扩展为居民生活居住房；

　　3、征税范围有可能不再局限于城镇，可能会扩大到农村地区；

　　4、计税依据不一定是房屋原价或者出租收入，而可能是以房地产市场价值为基础的评估价值；

　　5、随着税基的变化，房地产税的税率也会进行调整，可能不同地区适用不同税率。

　　2、房地产税是新提出来的吗？

　　事实上，房地产税在我国最早出现在2003年的十六届三中全会公报中，公报提到，“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费”。该处的物业税与现在的房地产税概念一致。