映象新闻

一季度住宅土地成交单价大涨 后续市场持续升温

2016年一季度一二线城市住宅地价明显上涨,其中一线城市因为供应创历史最低记录,仅成交20宗住宅用地,平均楼面价为1.3万,同比上涨了37%。

  一季度住宅土地成交单价大涨 后续市场持续升温

  中原地产研究部统计数据显示:2016年一季度一二线城市住宅地价明显上涨,其中一线城市因为供应创历史最低记录,仅成交20宗住宅用地,平均楼面价为1.3万,同比上涨了37%。

  二线城市涨幅更大,一季度成交的723宗住宅地块中,平均楼面价同比涨幅高达60%。

  整体看,一二线住宅土地市场持续火爆、地王频繁出现。从市场预期看,地王的出现将影响后续市场持续升温。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为:从目前市场看,一二线城市库存明显锐减,而土地供应的减少又影响了市场的预期,目前一二线城市的库存去化周期基本都在10-12个月以内,这种情况下市场价格的加速上涨趋势非常明显。

  数据显示,一二线主要的15个城市合计住宅库存面积2月为10878万平米。相比1月份的11293万平米环比降低了3.7%.同比数据更加惊人,在一系列去库存政策影响下,同比2015年2月一线城市库存减少达到了18.9%。整体看,虽然房地产政策刺激未主要针对一二线城市,但实际上一二线城市市场已经火爆。

  映象网房产频道为您提供全方位的置业服务!映象房产是河南最专业的房产网站,致力于为房地产业界、购房者提供各类服务与咨讯。