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郑州西区一亩地价不及东区地王1/5

2014-07-25 08:46 来源:大河报

  西郊的地价,就像西四环上的车流,冷冷清清。7月23日,郑州市高新区布袋李村冬青街、合欢街附近2宗土地被拍卖。在无人竞拍的情况下被郑州一家房企收入囊中。这两块地最贵的一块仅278.02万元/亩,不到6月份东区地王(1587万元/亩)价格的五分之一。
  这两块地,一块是郑政出[2014]88号,位于冬青街南、长椿路西,共58.55亩,总价1.45亿元,均价246.99万元/亩。另一块是郑政出[2014]89号,位于合欢街北、腊梅路东,共23.88亩,总价6639万元,均价278.02万元/亩。
  河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京算了笔账,第二块地楼面价才1042元/平方米,加上每平方米1800元的建安成本、800元的配套费以及各种税费,一平方米房子的成本价在4500元左右。与东区地王均价2.6万/平方米的成本价有不小差距。
  赵进京分析,随着“郑上新区规划”获批,郑州西区将迎来发展机遇,未来西区地价、房价,有望进一步提升。

责编:王庆河
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