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2014年郑州置业热点外扩 近郊楼市成了香饽饽

2014-01-23 09:54 来源:大河网—河南商报

[摘要] 郑州楼市2013年发展迅猛,置业热点外扩上演乾坤大挪移,近郊楼市成了香饽饽,其中以高新区、航空港区尤甚,并逐渐蔓延至郑州近郊新兴区域如经开区、龙子湖、新郑龙湖、平原新区、二七新区、郑上新区等。

  郑州楼市2013年发展迅猛,置业热点外扩上演乾坤大挪移,近郊楼市成了香饽饽,其中以高新区、航空港区尤甚,并逐渐蔓延至郑州近郊新兴区域如经开区、龙子湖、新郑龙湖、平原新区、二七新区、郑上新区等。

  土地供求热点区域也随之转移。2013年土地供求热点板块突出,主要集中在高新区板块和运河新区板块,受郑东新区整体发展规划影响,龙湖板块、龙子湖板块为高地价热点区域,预计未来土地及购房供求主要集中于三、四环间,逐步向东北、西南方向新兴热点待开发板块扩散。

  特别关注1 高新区

  高新区打造宜居科技健康城由“区”变“城”蝶变崛起:从2010年8月开始,高新区就开始全力打造“高新城”,并提出要建成集新兴产业、科技、创新、生态宜居为一体的郑州都市区科技创新极,使其与郑东新区形成“两翼齐飞”的战略格局。

  2013年,地铁1号线通车,使高新区房地产业的发展驶向了快车道。随着限购政策越来越严,越来越多的购房者将目光投向了非限购高新区,同时也使得越来越多的开发商抢滩,万科、深圳华强、香港锦艺集团、正弘等房企大鳄纷纷进驻,这让郑州西北这块最后的价值洼地成为争抢目标。2013年11月9日,郑州万科城开盘3小时劲销2000套,创造了郑州又一销售奇迹。

  特别关注2 航空港区

  中原崛起从港区起飞,腾飞的“悟”空看港区72变:郑州航空港综合保税区,作为郑州新区总体规划的一个重要组成部分,是全省经济社会发展的核心增长极和改革发展综合试验区之一,也是河南省对外开放的重要窗口和基地。

  2013年3月7日,国务院正式批复航空港经济综合实验区规划,航空港区政策优势明显。未来,航空城将与郑州市区连为一体,15分钟可到达郑州主城区中心,真正实现各种交通方式的“零”换乘。

  目前,在富士康的集聚效应带动下,郑州航空港产业集聚区的区位优势愈发凸显,成为国内外客商高度关注的投资宝地。同时,2013年航空港区房企如雨后春笋般冒出,让购房者目不暇接。

  特别关注3 经济技术开发区

  郑州经济技术开发区是河南省唯一的国家级经济技术开发区,郑州市对外开放的窗口,外资企业、工业企业和出口加工企业的聚集地,郑州东南部的绿色产业园。

  郑州经济技术开发区经过14年的开发建设,初步建成了具备产业聚集功能及配套服务设施的工业区和新城区。随着企业的入驻,区域内常住人口增多,及经开区不限购,吸引改善型客户,商品住宅需求量逐渐加大,2011年~2013年,经开区打破了区域内商品住宅几乎为零的纪录。

  2013年经开区金沙湖高尔夫观邸、恒大绿洲、阅山公馆、富田九鼎世家,四盘齐放,特别是恒大绿洲,凭着品牌影响力及精装修品质楼盘,开盘当天成交量成为郑州市楼盘单日销售之冠。

(责任编辑:张满)
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