其次考虑轨道交通的通车时间。轨道交通的通车时间也是一个值得关注的因素。越是远期规划的交通线路，其站点分布是否改变、整个工程是否能如期、项目是否会下马等因素的不确定因素越大。由于期房都是在销售后1-2年内交房，二手房可以很快交房，因此购房者在选择轨道交通时应尽量考虑那些接近通车或者业已通车的线路，这样入住即可享受到轨道交通带来的便利。

　　■对于不完全依赖轨道线的非郊区房：

　　一般来说，临近轨道交通的住宅价格要高于区域内其他房源，但是随着轨道交通建设在全市铺开，楼市的“轨道效应”开始弱化。在一个形成了完备的轨道交通网络的城市，特别是在市区，大部分房源距离轨道交通站点的距离不过在步行10-15分钟以内，而且出行方式多样，并不完全依赖轨道交通。

　　友情提醒：选购市区的楼盘，应综合考虑各种出行工具的便利性与交通成本。如果轨道房价格过高，则应选择周边利用其他交通工具出行价格较低的房源。

　　■对于主要依赖轨道交通的郊区楼盘:

　　此类房源的业主每天的上下班主要依赖于某一条轨道交通线。

　　友情提醒：距离地铁站点2公里的房源对实际生活来说并无太大差距。因为大部分社区都提供往返于小区和地铁站的班车；噪音和视觉污染，轨道交通的地上部分往往以高架形式出现，在给周边楼盘带来便利的同时也带来了噪音。

　　郑州地铁房愿景分析

　　在地铁一号线，二号线一期工程即将通车的时下，许多准婚族们坚信，买地铁房，就等于是买“未来”。

　　对于购房者来说，买房除了自住，升值潜力也成为重要的考量因素，如若等到地铁完全建成通车之后，再张罗着买地铁盘，很有可能成为高价房的埋单者。

　　那么，哪些最有可能成为地铁物业潜力股？就让我们跟随地铁的脚步去搜寻吧！

　　郑州地铁1号线起于新郑州大学，止于郑东新区穆庄，途径28站。这条由大西区到大东区的地铁1号线就如同一条长蛇蜿蜒覆盖着郑州的大动脉。所经之地如建设西路、人民东路以及来到东边的金水区和CBD沿线楼盘众多，价格上呈现出西低东高之势。而随着地铁的建成，这一区域房价将同步升值，所以如果你在东区CBD附近工作，不妨在西区的建设路以及人民路附近选购房源而减少在东区购房的压力。

　　沿线在建在售楼盘：升龙又一城、祝福红城、保利百合、六合幸福门、锦艺国际华都、东方骏景、金林中心、永威东棠、东方鼎盛时代、海马公园、升龙广场 、绿地中心、河南文化产业大厦。

　　2号线起于惠济区中心，止于站马屯，是一条打通南北的地铁线，随着惠济区生态旅游区建设目标的制定，一系列别墅花园洋房将在北区拔地而起，居住环境优越，在建楼盘日渐增多，对于收入较丰厚，又在地铁南北沿线工作的购房者来说，在北区置业不失为一种绝佳的选择。

　　沿线在建在售楼盘：琥珀名城、金印阳光城、正弘蓝堡湾、英地天骄华庭、鑫苑世家、通利紫荆尚都、正商蓝海港湾、正商幸福港湾、正商华钻、永恒理想世界、郑州升龙锦绣城、伍號院。