首页 要闻 专题 全景看房 楼盘快讯 新盘在线 商业地产 旅游地产 业主论坛 好房美图

购房契税降低 小户型优惠比例大

2016-02-23 08:31 来源:中国经济网

  楼市各项去库存政策渐次铺开。自2月22日起,除了北上广深一线城市,全国多地城市房地产交易环节的契税、营业税征收比例普遍降低。业内人士表示,去库存政策再加码,此次住房交易税费调整将会形成明显的降成本效应,也会有力地支持去库存。

  2月19日,财政部、国税总局、住建部联合发文,调低个人购买住房的契税税率。对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。同时,还将个人购房营业税的免征年限下调至2年。与信贷杠杆一样,税费政策也基本回到2009年以前的宽松水平。

  对于一个二套房购房者来说,购买一套90平米、总价为100万元的住房,契税需要交纳3万元,而现在只需交纳1万元,即总价100万元的房子节约了2万元,相当于房价下调2%。而如果购买一套144平方米、总价为100万元的房子,契税过去需要交纳3万元,而现在只需要交纳2万元,即总价100万元的房子节约了1万元,相当于房价下调了1%。

  易居房地产研究院副院长杨红旭表示,此次税费调整更多是从支持合理住房需求上出发,可以带动刚性需求、刺激改善型需求,还可以促进二手房市场活跃。近期稳定住房消费的政策密集出台,宽松政策环境下,2016年楼市成交有望稳步攀升。

 

责编:王庆河
0

慢新闻

网传四川音乐学院封校?川音:假的! 网传四川音乐学院封校?川音:假的!

推荐视频

i新闻

新闻推荐