随着挤泡沫的继续，今年房价增速放缓已难以避免，不过从克而瑞提供的3月份市场数据来看，郑州楼市表现仍属稳定，土地成交火热，改善型客户逐步增加，对高品质房产的需求愈加强烈。

　　8655元/㎡ 3月商品住宅价格稳定

　　来自克而瑞数据研究机构的“3月份郑州房地产市场月报”显示，3月郑州商品房供应43.48万㎡，环比上涨87.37%，同比上涨179.09%;受春节假期影响，郑州3月份成交量出现明显回升，3月成交48.92万㎡，环比上涨39.51%，同比下降39.82%;商品房成交均价为9470元/㎡，环比下降1.57%。

　　在商品住宅方面，3月共有11个项目开盘，55%的项目开盘去化达到60%以上，其中一个为日光盘，市场成交表现较好。

　　具体到数据上，3月商品住宅供应40.14万平方米，环比上涨83.18%;成交39.01万平方米，环比上涨40.32%，供求比1.03;成交均价为8655元/㎡，环比下降1.36%;成交面积前三项目为泰宏建业国际城(3.89万㎡，398套)、恒大绿洲(2.48万㎡，229套)、非常旺角(2.04万㎡，246套)。

　　截至3月底，郑州市商品住宅市场存量为397.1万平方米，存量开始小幅震荡，去化周期约10个月，去化压力较小;2011年限购市场销量跌入低谷，去年以来在以价换量促动下，市场形势明显好转，库存压力明显缓解。