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郑州商品住宅销售均价7401元/平 比上月降160元

2013-11-04 08:32 来源:大河网—大河报

  十月商品住宅7401元/平方米,比九月降160元,是连续3个月降价

  房管部门表示执行“零增长”政策使得房价停涨继而下降

  8月、9月份,“郑房指数”显示郑州房价环比下降,引发网友吐槽。昨天郑州市住房保障和房地产管理局公布的“郑房指数”依旧显示,10月份房价又降了。

  10月份,郑州市区商品住宅销量比去年降近三成;均价7401元/平方米,比上个月每平方米降160元。

  郑州房价真的降了吗?郑州市房地产主管部门又有哪些对于房产的新政策?昨天记者进行一番调查。

  数据

  10月房价每平方米比9月“少”160元?

  声音:未必某个楼盘降价,是低价楼盘销售增加

  即使不少人疑惑,身边的项目没有听说哪个降价,但是10月份“郑房指数”仍显示:10月份郑州市区商品住宅价格降了。

  10月份,郑州市区商品住宅销售5933套(间),比上个月降1.58%,较去年同期下降25.82%;均价为7401元/平方米,每平方米比上个月降160元,较上月降2.12%。

  此情此景,与9月份惊人相似。根据“郑房指数”,这是郑州市区商品住宅连续3个月降价。

  网友“眼睛冰”说,郑州房价降了吗?怎么没有感觉到呢?

  还有网友吐槽,听说西区的房子都涨到八九千元一平方米了,郑州到底哪里房价降了啊?

  记者查询发现,数日前,国内某些商业性研究机构发布多城市房价指数,显示郑州房价上涨。

  郑州房价真的降了吗?郑州市房管局市场监管处有关负责人表示,房管部门公布的数据基于全部新建商品住房的真实网签的交易数据,反映当前供应和销售的实际状况;而商业性机构发布的数据是抽样部分项目得出的。两者的数据来源、统计范围、计算方法等均不相同,其结果无法相比。

  河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京说,8月、9月、10月这3个月份,郑州楼市处于一个特定的环境里,“未必某个楼盘降价了,但是从整体来看,房价中的低价楼盘销售占比增加”。

  走访

  郑州楼市销售情况如何?

  声音:“供小于求”,即买房的人比房子多

  郑州楼市的真实情况究竟是怎样?11月3日,记者走访高新区、金水区农业路等5处楼盘发现,售楼部咨询、签约的购房者依旧不少。

  记者从郑州市房管局获悉,虽然郑州市9月份执行升级版限购,符合买房资格的人大大减少,但仍有大量刚需正在买房或正在买房的路上。这些买房人中,不仅有本地人,更多的是“居住证满3年”或者“社保或者纳税证明满1年”的外地人。现在郑州房地产情况是,“供小于求”,即买房的人比房子多。

  业内分析,郑州住宅“供应偏紧”的问题,年底前仍将存在。而目前政府部门正在努力扩大供应,解决供求矛盾。

责编:赵惠
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