去年12月就有消息放出，郑西新区即将上马，这个利好当即引起无数房企关注。但当问及具体细节与上马日程，相关部门却一直讳莫如深。日前，河南省商业经济学会秘书长宋向清透露，郑西发展规划已经初步撰写完毕，只差正式定名。据介绍，一向只说不做的郑西新区，极有可能被称之为“郑上新区”。在城市框架逐渐清晰，都市布局日渐明确的情况下，“郑上新区”浮出水面已经是铁板钉钉的事情。□东方今报见习记者 李刚/文 首席记者 张晓冬/图

　　郑西发展规划浮出水面或称“郑上新区”在去年国庆节前，郑西新区管委会筹备组正式发文成立，由郑州市相关领导任筹备组组长。但相关信息一直未对外发布，至今郑西新区发展依然成谜。据权威人士介绍，郑西新区行政区域规划范围包括中原区、高新技术开发区（以下简称高新区）、荥阳市与上街区，目前“行政规划方案正在加紧赶制中”。日前，在接受媒体采访时，河南省商业经济学会秘书长宋向清说：“大家对西区了解得少一点，因为现在有关规划还没出台。其实西区正在紧锣密鼓地做规划，这个规划不叫‘郑西规划’，而叫‘郑上规划’，以后那个地方叫‘郑上新区’。”“郑上新区”的产业部分规划由宋向清主笔。他还提到东西南北已经四面开花，郑州城市发展的大格局、大框架已经初具雏形，按照目前东西南北四大新区的规划，别说是十年、二十年以后，就是五年以后整个郑州大都市区一定和现在不可同日而语，前景非常乐观。郑州市的未来必是四面开花式发展，实际上平原新区、郑上新区、航空港区、中央商务区等区域已经拉开了这种发展框架。

　　城市四面开花郑西还是“花骨朵”

　　上世纪90年代，现王牌企划董事长上官同君用几句话来说明当时郑州四个方向的地产状态。若以紫荆山为中心，东边发展得较为迅捷，北边名校名宅名流云集，南边和西边相对而言发展得较为滞后。的确，从这一总结中，我们可以看到在20余年前，曾经辉煌一时的棉纺企业在时间的冲击下早已光辉不在，而西区也逐步成为“老旧”的代名词。到了2001年，郑州东区的整个战略被正式列入政府日程，2002年黑川纪章的水域靓城这个方案中标之后，加速了东区的发展。郑州城市的框架，正式进入了一城四河一环线的状态。后来随着《中原经济区规划》、郑州航空港经济综合实验区获得国家批复之后，郑州城市的框架再次拉大，当人们把注意力放在“大郑州”的目标时，“只做不说”的郑西新区也已箭在弦上。河南省商业经济学会秘书长宋向清在表述郑州未来框架时描述，未来的大郑州北至原阳，接平原新区，南至航空港区，东达中牟，西到荥阳、上街。而他认为郑州的发展定义可以称为四面开花，东区有中央商务区，南有二七新区和航空港区，而北区和西区依然是“花骨朵”。

　　郑州发展如蝴蝶振翼“一心两翼”指明方向

　　今年2月5日，郑州市十三届人大四次会议上审议通过的《中原经济区郑州都市区建设纲要》（以下简称《纲要》）中就已“点题”：郑州提出了“一心两翼”城市发展建设思路，将以中心城区为中心，向着东、西两个方向均衡发展。《纲要》中明确提出了“将荥阳、上街纳入中心城区，统一规划，统一建设，大力推进郑州新西区发展”的思路。如今，想方设法在郑西新区拿地，成为地产商们的共识。当然，已有先知先觉的地产商，尝到了郑州西进的甜头。“未来十年郑州发展新方向”、“郑西新城崛起正当时”……市场已搅动着郑西新区开发风潮。部分市场力量的觉醒并不代表着郑州西部一定会成为新的开发高地。毕竟，在新的发展环境之下，一个区域发展往往呈现出马太效应。郑东新区的发展对郑州开发来说，已呈现出强大的虹吸效应，这一点，市场也正在证明。近几年关于郑西新区的传闻一直都有，业内人士普遍认为郑西新区的发展恰逢其时，龙汇国际营销总监张超在形容郑州发展时，将“一心两翼”的发展比作蝴蝶在扇动翅膀，他说：“郑东和郑西就像蝴蝶的两只双翼，如今郑州东区的发展已经初具规模，而郑西却仍然处于萌芽阶段，从长远规划来讲，绝不会让这两个方向上有任何一方出现过度发展的局面，郑东和郑西必然会达到一种平衡。”

　　山好水好郑西房企发展正当时

　　“十年河东，十年河西”。在郑东新区接近完成战略发展目标之时，郑西作为郑州建设中原经济区核心城市目标的新平台浮出水面，既有郑州发展新引擎的价值定位，又有区域中心城市的功能补位之义，更有平衡郑州东西发展之现实需求。眼下，郑西发展已获得共识。但是，郑西显然并非如郑东新区建设一般获得相应的资源配置，那么，凭借郑州市自身力量如何实现其规划发展目标？郑西会不会随着行政注意力的转移而发展位移？对此，河南省商业经济研究所所长张进说：“从发展趋势上判断，10年来，郑东新区获得了发展先机。不过，10年之后，郑州要追求一个区域平衡的模式，东区日益增加的商务成本、居住成本等，会倒逼资源向西流动。”更让市场相信郑西有竞争力的资源是，这里有山有水，自然与文化生态相较郑州其他区位均有优势。而且国家与郑州市的大型水利建设将在郑州西部形成水系生态景观，更有条件获得发展机遇。郑州市上一届市委市政府在郑州西部已规划建设“宜居健康城”就是其资源优势的体现。郑州泽龙置业有限公司副总经理王伟认为，郑州市西高东低的地势加上温带大陆性气候的影响，使得西北的高新区处于不折不扣的上风上水位。北接邙山，南邻西流湖，西四环穿区而过，水质、空气皆上乘，“这是一个对房地产开发十分有利的区域，有许多的空白值得房地产开发企业去填补”。一键分享到【网络编辑：李鹏勋