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王朴:地铁修建不能从根本上解决一个城市的交通

2013-08-30 15:40 来源:映象房产

  河南正弘置业副总经理   王朴

  河南正弘置业副总经理   王朴

  郑州整体城市区域与一些大城市相比还比较小,加之郑州市地铁开发时间较晚,线路距离较短,依靠地铁带动房价的效果不会如预期明显,只会对于居住在远郊的人们在置业方面有一些影响。同时,地铁的修建只是在原有交通格局上的辅助,并不能根本上解决一个城市的交通问题,陆上交通仍是一个城市通勤和运行的动脉。

  对于郑州楼市来说,地铁的开通并不会缩小西区与东区的房价不平衡趋势。比如郑东新区,它是原有的老行政区的延伸,人们在此已经形成了一种根深蒂固的居住文化,加之地理位置的优越性,在这里置业安家是大势所趋,所以,即使当初没有郑东新区的规划,它依然会成为郑州市发展的一个核心区,并不是简单的城市交通的改变就能改变这样的格局。

  地铁开通之后,人流量的大量增加会带来一定的商机,但是位置很关键,特别是对临近地铁出站口的位置会有一定的影响,但是更多的是一种商业噱头,企业在商业运营上必须根据自身情况,制定合乎实际和可行性的规划才能抓住商机,获得成功。

  对于我们普通购房者来说,该何时置业、在哪里置业,要根据自己的实际情况,不必过于倾向于地铁附近的楼盘,原有的城市已经可以容纳现有的人口并且运行,地铁只会缓解一定的通勤状况,但不必以此为主要购房标准,楼盘的质量与企业的信誉仍是置业理财的第一选择。

责编:赵惠
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