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冯楠:地铁对房价的影响会逐渐淡化

2013-08-30 15:44 来源:映象房产

河南鑫苑置业营销总监  冯楠

河南鑫苑置业营销总监  冯楠

  地铁的开通将扩大城市的规模,比如郑州今后的发展将会使得市区面积从三环扩展到四环,市区面积也将增长一倍以上,地铁将使得城市的发展走上快速发展的道路。俗话说要发展先修路,在其旁边的楼盘也会有价格渐长的趋势。

  鑫苑作为省内几家大型开发商之一,当然也会密切关注地铁带来的新商机,特别是出站口附近,纵观从北京到上海等已经开通地铁的城市地铁沿线,无论是写字楼,还是shopping mall以及综合体,这样的建筑业态都因汇集了广大的人流和信息流,而成为城市发展的一个极。像华贸和星光天地都有着成熟的发展模式,郑州也应学习这样的模式来发展。

  地铁1号线年底即将开通,这条打通郑州东西部的地下通道,必然会使得高新区的房价从现在的6000多元每平方米往上蹿升,而东区则因为已经存在的高房价,这样的增长不会特别明显。短期看,地铁会有拉高房价的趋势,但长远来看,地铁对房价的影响会逐渐淡化,刚需仍是决定房价的关键。

责编:赵惠
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