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百城住宅均价16连涨

2013-10-08 11:19 来源:大智慧阿思达克通讯社

  大智慧阿思达克通讯社10月8日讯,中国指数研究院数据显示,2013年9月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10554元/平方米,环比8月上涨1.07%,自2012年6月以来连续第16个月环比上涨,涨幅比7月扩大0.15个百分点,其中79个城市环比上涨,21个城市环比下跌。

  数据显示,与8月相比,9月住宅价格环比下跌的城市个数减少8个,其中跌幅在1%(含1%)以上的有6个;9月环比上涨的城市增加8个,其中涨幅在1%(含1%)以上的有34个,较8月增加3个。同比来看,全国100个城市住宅均价与2012年9月相比上涨9.48%,涨幅比8月扩大0.87个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为18179元/平方米,环比8月上涨1.72%,与上年同期相比上涨13.87%。另外,按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7128元/平方米,环比8月上涨1.19%。

  总体来看,9月百城价格继续上涨且涨幅自今年5月以来再次突破1%,100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第16个月环比上涨且平均涨幅较8月扩大0.15个百分点,上涨城市个数进一步增加至79个;同比连续第10个月上涨,涨幅扩大至9.48%;十大城市新房价格环比上涨1.72%,北京上涨3.75%,涨幅居全国之首。

  时至“金九”旺季,楼市继续升温,如北京截至9月底全市住宅成交量已超过去年全年,在去化压力不大的情况下房企拥有更多市场定价权,通过高价加推、减小优惠力度等方式提价;需求方面,在“国五条”、“房价调控目标”等政策效应逐渐弱化的趋势下,市场上涨预期渐浓,购房者结束观望并加快入市;土地市场方面,北京、上海、天津等城市接连出现高溢价地块,苏杭等地高价地争夺战等现象继续升温。在市场整体形势上行、地价上涨等因素正向带动下,百城价格指数持续上涨且涨幅再次突破1%。

  中国指数研究院认为,值得注意的是,不同城市住宅市场表现明显差异化,北上广深等重点城市持续供应不足,房价上涨明显且未来上涨压力仍较大,需警惕未来调控政策升级风险;而多数三四线城市房源供应充足,随着10月推盘量继续增加,房价整体以稳为主。

  

责编:张静
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