映象网快讯(记者 王邵怡)5月17日,河南省统计局发布统计数据显示,河南1-4月全省房地产开发投资、施工面积和销售面积继续增长,但增速均有所回落。
4月全省房地产投资同比增长24.7% 增速较前三月略有回落
2017年1-4月份,全省房地产开发投资1573.97亿元,同比名义增长24.7%,增速比1-3月份回落0.5个百分点。其中,住宅投资1154.23亿元,增长26.3%,增速与1-3月份持平。住宅投资占房地产开发投资的比重为73.3%。
前四月房地产施工面积增长11.2% 增速较前三月放缓
1-4月份,房地产开发企业房屋施工面积39846.77万平方米,同比增长11.2%,增速比1-3月份回落1.6个百分点。
其中,住宅施工面积29668.40万平方米,增长10.5%。房屋新开工面积3684.89万平方米,增长11.9%,增速回落18.2个百分点。
住宅新开工面积2723.38万平方米,增长15.8%。房屋竣工面积1300.77万平方米,下降4.4%,1-3月份为增长7.7%。住宅竣工面积987.15万平方米,下降10.9%。
1-4月份,房地产开发企业土地购置面积273.13万平方米,同比增长41.6%,增速比1-3月份回落32.5个百分点;土地成交价款118.95亿元,增长111.7%,增速回落56.5个百分点。
住宅及办公楼销售面积持续增长 增速回落
1-4月份,商品房销售面积2349.82万平方米,同比增长24.0%,增速比1-3月份回落8.2个百分点。
其中,住宅销售面积增长20.3%,办公楼销售面积增长35.9%,商业营业用房销售面积增长75.2%。商品房销售额1247.69亿元,增长36.2%,增速比1-3月份回落12.3百分点。
住宅销售额增长30.8%,办公楼销售额增长45.9%,商业营业用房销售额增长86.3%。
4月末,商品房待售面积3136.38万平方米,比3月末减少72.32万平方米。其中,住宅待售面积减少60.43万平方米,办公楼待售面积减少7.70万平方米,商业营业用房待售面积减少4.77万平方米。
一旦房价在一些城市过快上涨,肩负房地产市场调控主体责任的地方政府就应“该出手时就出手”。
去年底召开的中央经济工作会议提出,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。对比今年会议不难发现,明年将是住房制度改革和长效机制建设力争取得实效的一年,房地产长效机制将逐步进入实施阶段。
房地产税是房地产长效机制的一个组成部分。明年房地产长效机制能否“再快一点”,是很多网民的关切所在。
中央经济工作会议指出,要完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。
中原地产首席分析师张大伟表示,楼市在调控中逐渐退烧,但二三线城市依然高温。这也是让房地产企业销售业绩在2017年依然刷新历史纪录,全国房地产市场成交量价创造新纪录的原因。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,15个热点城市中11个城市新建商品住宅同比下降,降幅在0.2至3.2个百分点之间,“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现。
昨日,国家统计局发布的数据显示,1-11月房地产开发投资、销售面积增速双降。1-11月,全国房地产开发投资增速、商品房销售面积增速均比1-10月份回落0.3个百分点。
在这种情况下,房地产业作为“稳增长”抓手的作用也会相应减弱,转而会通过相应的制度改革和机制建设,满足人民住有所居的目标。
根据易居研究院的研究测算,未来十年我国租赁市场规模将达到4万亿元左右,这个万亿元市场目前为止仍未成长出一个千亿元市值的公司,租赁市场整体上仍是一座尚待挖掘的金矿。
高力国际华东区研究部董事陈铁东表示:“中国房地产市场作为快速发展的新兴市场,相关政策的支持和鼓励,国内人工智能的生产及技术将愈发成熟及普及,将推动中国人工智能在房地产的应用。”
高盛高华证券执行董事兼首席中国经济学家宋宇在29日召开的“关于2018中国宏观经济展望的媒体见面会”上预测,明年中国房地产开发投资同比增速将从今年的7%左右降至4%。
多年来,我国经济很大程度上依靠房地产拉动增长,对应对经济下行的压力,取得了不错的效果。但是多轮房地产政策刺激结束之后,经济增长乏力的局面会再次显现。更严峻的是,过度依靠房地产“稳增长”会弱化经济增长的动力源泉,不利于长期经济增长。
为了卖房,一些房地产公司在广告用语上也是下足了功夫。目前,楼市调控已经取得成效,尽管房地产市场有所回落,但房地产广告似乎未受影响。
为了卖房,一些房地产公司在广告用语上也是下足了功夫。目前,楼市调控已经取得成效,尽管房地产市场有所回落,但房地产广告似乎未受影响。
明年房地产政策将如何发力?近日,住房和城乡建设部会同国土资源部、人民银行在武汉召开的部分省市房地产工作座谈会引发业界关注。