映象网讯（记者 董慧敏/文图）如今，社会经济发展迅速，买车已经不是件难事儿。俗话说得好，好马配好鞍。有了车，就应该有个安置车的地方。可济源市民李先生无奈地说，“每天人回家了，车却回不了家。”近日，东方今报记者调查发现，虽然多个新建小区都设置了停车场，但车多车位少的现象普遍存在，如何破解停车难？成了有车一族的难题。

　　【市民投诉】人回家了，车还在外边

　　“刚开始买房的时候，工作人员也没说停车位的事儿，可这几年，地下停车场建好了，停车却越来越难了。”家住济源市御景尚都小区的李先生无奈地说，自己的爱车原本停在小区的公共停车位。可自从小区的地下停车场建好后，物业规定，不买停车位的车不能进小区。

　　“我们小区共有9栋楼，其中有一栋每层两户，还有一栋每层四户，其他都是每层3户，每栋21层。算下来小区有近600户。而新建的停车场有200个左右停车位。”李先生说，每个停车位需要12万元，而且不开发票。“每年还需要再交360元的管理费。”所以，李先生的爱车每天只能停在小区外面。

　　“人回家了，车还在外边。”李先生感慨道，每天晚上小区门口都有很多车辆“漂”在外面。“时刻担心路人不注意，将车划花。时不时地还会被贴罚单。”

　　【记者调查】老小区没车位 有车位的比车贵

　　“我们小区的停车位好像是12万~15万元，比我的车还贵。”市民李女士说，停车的问题一直让她倍感无奈。

　　而市民张小姐在去年就拿到了驾照，但由于车位太贵她一直不敢买车。她告诉记者，“每天看着没有车位的业主找车位停车，就像网上的‘抢车位大战’一样。我的买车计划要无限期地搁浅了。”据了解，她所居住的小区普通车位将近12万元。

　　事实上，很多市民都有和李女士一样的遭遇和顾虑。小区“车满为患”，业主为了给爱车“安家”，用比买车还贵的价格买车位，没有车位就想办法租车位让车“寄宿”；有的业主实在没有办法，就将车子停在小区路边或自行车道上，收到交警罚单是常有的事。

　　“我们小区是老小区，刚开始的时候就没有停车位。我们的车都停在家门口的路上，或者是绿化带附近。”家住沁园小区的张先生说，“每到晚上小区里到处停的都是车。”

　　而家住华新花园小区的苗先生也有同样的苦恼，“小区里的车库并非家家都有，很多的车辆都是随意停放在路上。每天早上开车出门都像是在‘考试’，技术不过关就会发生小剐蹭，天天都有人因此吵架。”

　　“8年前我们小区的车还很少，一般都停在楼间或者是空地上。可现在私家车的数量与日俱增，很多居民就自己购买材料将绿化带等地方，私自改为停车场。”双桥花园的一名住户称，车位都是谁抢到是谁的。“每天开车上班、旅游的时候确实挺方便的，但回到家却要到处找车位”。

　　【声音】 地上停车位属业主共有

　　根据物权法第六章第七十四条规定，建筑区域内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区域内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

　　济源市房管局物业科的工作人员说，根据规定，地上停车位确实属于业主共有。所以，地上停车位只能出租，不允许买卖。“地上停车位不能占用消防通道，一旦出现紧急情况，后果不堪设想。”他说，其实可以成立业主委员会共同协商停车位的事情。“如果业主们同意，可以进行改造。由于地上停车位是业主共有财产，所以不能个人私自占有”。

　　【说法】 管理规定呼之欲出

　　采访中，有很多市民质疑，“地下车库本为业主提供配套服务的，但是很多小区的停车位价格都不一样，而且只售不租？”那么，停车位产权咋分配收费到底谁说了算？对此，东方今报记者进行了调查采访。

　　济源市人防办郑主任表示，根据我国《中华人民共和国人民防空法》规定，小区住宅内，开发商必须配套建设人防工程，其所有权归国家所有。“如果开发商进行买卖、出租，需要到人防办办理《人防工程使用证》。不办理使用证，是不能使用的。”郑主任说，每年人防办都会对地下停车场进行维护保养，并对使用情况进行检查监督。

　　据了解，济源市人防办近期正对没有办理使用证就开始使用的小区进行查处。郑主任还表示，人防法修订之后，将参考北京等地，出台地下停车场使用的相关规定。

　　在小区停车费到底谁说了算的问题上，记者了解到，济源市物价部门并没有住宅小区停车位收费的规定。“停车位收费暂时没有完整的意见，不过正在制定相关规定，今年将会出台。” 济源市物价部门收费科的工作人员说，如果双方已经签订合同，物业公司在合同期限内单方面涨价，则属于违规行为。

　　“相关的规定出台后，小区收费如果超过收费标准，必须要降价。如果没有超过标准，可按照原来的标准执行。”收费科的工作人员说。

　　【建议】

　　未出售的车位能否先让业主停车

　　“我们小区的做法值得提倡。”家住山水世界城的市民说，他们小区的物业停车位未售出，可以让业主免费停车。

　　“我们小区里地面上没有规划停车位，如果业主们将车停在外面也不安全，考虑到业主们停车难的问题，就先让他们花5元钱办理临时停车卡，让他们先免费将车停在地下停车位内。”

　　日前，随着私家车数量的增长，停车位的问题日渐突出，关于小区的停车位问题，如果您有好的建议和想法能够解决停车难，可以致电东方今报济源读本0391——6933789。