亿祥·美郡项目为顾客办理的VIP会员卡

没有经过任何覆盖的渣土车从工地驶出

　　根据相关规定，房地产商必须持有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》（俗称“五证”）才能出售商品房。并且，按照相关规定，这“五证”缺一不可。

　　可近日，东方今报记者却不断接到焦作市民反映称，由河南亿祥置业有限公司（以下简称“亿祥置业”）开发的楼盘亿祥·美郡，在只取得一个证件的情况下已经大规模地破土施工了；更离奇的是，楼房的影子还没见到，该楼盘的售楼部便打着其中两栋高层楼房团购优惠的名义向广大市民进行预售，违规卖房。这是真的吗？东方今报记者对此进行了采访调查。

　　【离奇】

　　还“没影”的楼已经公开销售

　　“是东方今报记者吗？我在亿祥·美郡买房的时候发现，这个楼盘刚挖了地基，就开始卖房了。这样的房子敢不敢买呢？他们不是在圈钱吧？”市民王先生向记者道出了自己的担忧。原来，王先生在人民路焦作大学附近做生意，一直想在人民路上买一座房子。当他听朋友说亿祥·美郡正在搞团购时，就迫不及待地想了解一下情况。因为是朋友介绍的，王先生直接摸到了该楼盘的建设工地上。“我到楼盘的工地一看，就看见几台起重机和挖掘机在施工”。随后，不甘心的王先生又来到亿祥·美郡售楼部了解具体的情况。但当他听说现在该楼盘的20号楼、21号楼可以交定金享受团购优惠时，却怎么也高兴不起来。“在证件不全的情况下就敢进行预售，这也太不靠谱了吧”。

　　和王先生有同样顾虑的还有李女士。李女士在售楼部想了解一下该楼盘的多层住宅房，当置业顾问告诉她，现在该楼盘还没有取得预售证，价格也没有出来时，李女士怎么也不放心在此买房，草草看过户型后就离开了。

　　“要是开发商跑了，损失谁来承担呢？”王先生说，他看过很多类似的新闻报道，因为开发商“五证”不全售房，市民提前交了预付款，结果盼了几年，等到的却是烂尾楼盘，即便有关部门介入，也无法善后。“虽然我没有被开发商的优惠诱惑住，但保不准其他市民不被诱惑。”所以，他希望东方今报记者出面调查清楚，让市民能够放心。