新闻中心 > 热点推荐 > 正文

无房单身算刚需吗?西安限购被指让未婚男买房更难

2018年06月27日10:11  来源:观察者网

5034

  人们对无房单身算不算刚需的讨论,已经从一线城市蔓延至二线城市。

  在“摇号门”曝光一个月后,西安市政府发布相关摇号细则。

  6月24日,西安出台《关于进一步规范我市住房交易秩序有关问题的通知》(下称《通知》),提出不低于50%的房源优先保障刚需家庭,对于大批刚需房地产需求者有明显的倾斜。25日,西安出台《西安市商品住房购房意向登记规则指引(试行)》。观察者网查询西安市人民政府网站发现,未婚、离异不满3年的单身均不属于刚需家庭。

无房单身算刚需吗?西安限购被指让未婚男买房更难

点击查看大图

  西安政府表示,刚需家庭选房结束后如有剩余房源,纳入普通家庭选房范围。这意味着单身人士摇号中签的概率大幅降低。

  多位在西安参与摇号买房的未婚男青年表示,他们对新政策的第一反应是“买房更难了”。

  《21世纪经济报道》报道,张林(化名)是一位刚刚毕业的大学生,未婚。在此前西安欢迎各地毕业生的政策激励下,张林刚刚将户口迁到西安。

  “我已经经历过一次摇号未中签,第二次摇号是因为人在北京,没时间赶回西安,第三次摇号,我已经不抱啥期待了。”张林说,“我还在摇号的路上徘徊着。”

  今年3月,西安颁布学历落户新规,只要身份证和毕业证即可落户。这一政策吸引众多年轻人落户。

  《西安晚报》报道,截至6月20日,今年西安落户人口突破50万。为此,西安市委书记王永康还发出了《致2018年第50万名“新西安人”的亲笔信》。另据西安市公安局数据:仅一季度,西安自市外迁入落户人口达到24.49万,超过去年全年的户籍人口增长数。

  而以快速吸引人才落户的西安,也正经历楼市的空前繁荣。国家统计局发布的5月70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,西安房价环比涨幅达到1.6%,在此之前,西安房价已经延续了25个月的涨势。

  房产销售火热也令西安商品房库存迅速降低,千人排队摇号屡见不鲜。澎湃新闻报道称,今年26岁的陕南汉中人李洋(化名)刚刚经历了第7次西安新盘摇号的落选。今年3月落户到西安后,他开启了到处排队交购房资料摇号买婚房之路,三个月以后,他的闲暇时间仍然全部耗在各个楼盘售楼处交材料的兜兜转转之间。

  在记者走访中了解到,目前很多热门新盘买房群体中,接近70%身份证号码显示非西安本地客户,这部分人群不排除部分是炒房客。

  西安政府规定,申请西安市限购商品房购买资格的非本市户籍居民家庭,须提供本市连续缴纳2年以上(含两年)的个人所得税或社会保险证明,而引进的人才不属限购人群。不少外地人口正是通过今年的落户新政,进而拥有在西安的购房资格。

  此次新规中,将单身踢出刚需,无疑降低了不少想通过落户买房的单身人士的买房概率。

点击查看大图

  媒体援引易居研究院智库中心研究总监的话称,此次西安重新定义了刚需,出发点主要是从精准调控的角度出发的。因为在限购和摇号等政策下,各类投资投机型购房需求的钻漏洞现象很多。尤其是通过刚需的方式,来回避贷款和购房方面的政策,显然有违当前调控的思路。

  在他看来,未婚的购房者本身在购房方面的压力会小一点,或者说不是刚需中最急迫购房的群体。而对于离婚的单身群体,本身也存在通过离婚来增加新的购房资格、实现落户等方式,这样也都容易钻当前西安购房的政策空隙。所以此次政策,对于这两类群体的管控,也是确保刚需购房的自住需求,有效保障了相对不足房源的供给机制。而单纯的单身或离婚,本身不属于刚需房源保障的对象。

  中国指数研究院(华中)市场研究总监李国政称,将单身人士剔除到刚需购房者以外,估计是考虑到目前很多年轻人都是在婚前各买一到两套房子。“此前有人说北上深一线城市结婚,就是两个人的‘重大资产重组’。尤其是随着新婚姻法的实施,更是刺激了年轻人在婚前购房。”

  除了西安,杭州也把单身购房者剔除在刚需家庭以外。

  今年4月,杭州发布《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》,明确将未婚无房人员剔除出“无房家庭”。

点击查看大图

  不过,在未婚是否算“刚需”上,各地的规定不一。在实施摇号购房的区域,长沙、武汉和成都,则将单身人士划分在刚需购房家庭以内,在摇号购房中有一定的概率倾斜。

  对于单身是否算刚需,《新民晚报》曾刊文称,“限购令”的本意是把炒房团拒之门外,让过热的房地产市场降降温,执行多年确实也有了那么些效果,但也让一部分真正有刚性需求的购房者束手束脚。

  西安购新房需先在平台登记意向:以家庭为单位

  西安市6月25日正式上线商品房意向登记平台。今后,在西安市限购区域内,购房者应先在该平台进行登记才可参与选购新房。

文章关键词:买房;西安晚报;单身人士;男青年;未婚 责编:李娅
5034

相关阅读 换一换

  • 西安限购被指让未婚男买房更难……

    人们对无房单身算不算刚需的讨论,已经从一线城市蔓延至二线城市。今年4月,杭州发布《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》,明确将未婚无房人员剔除出“无房家庭”。

  • 购房者疑遇阴阳合同 房管局:如属实将立案查处

    “这个项目从我们开始咨询到后面签订合同,处处让人感觉到开发商不走寻常路。购房合同上一个价,实际上却又是另外一个价。”信阳五岳大厦多名业主向记者投诉。

  • 购房者疑遇阴阳合同 房管局:如属实将查处

    “这个项目从我们开始咨询到后面签订合同,处处让人感觉到开发商不走寻常路。购房合同上一个价,实际上却又是另外一个价。”信阳五岳大厦多名业主向记者投诉。

  • 买房办“假离婚”背后法律风险高

    根据近日国家发改委、人民银行、公安部、民政部等31个部委联合签署《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》,婚姻登记严重失信当事人将面临14项联合惩戒措施。

  • 市民买房遭遇烂尾楼 半生积蓄“打水漂”

    试想一下,当你已经交了钱,就等着开发商交房。岂料天有不测风云,开发商居然跑路了,售楼处、工地现场也是人去楼空,只有尚未建好的几栋房子孤零零地矗立在那儿,好好的房子居然变烂尾楼!

  • 市民买房遭遇烂尾楼 积蓄打水漂

    试想一下,当你已经交了钱,就等着开发商交房。岂料天有不测风云,开发商居然跑路了,售楼处、工地现场也是人去楼空,只有尚未建好的几栋房子孤零零地矗立在那儿,好好的房子居然变烂尾楼!

  • 买房后发现房屋系“凶宅”咋办

    苏闵称,她入住之后,通过走访周边邻居及有关部门,才了解到该房屋在出租期间曾有一名女子在屋内自杀身亡。但购买此房时,李敏却隐瞒了这一事实。

  • 自己买的房别人在装修?男子遭遇“一房两卖”

    “我通过中介买的房子,定金也付过了,前段时间去看房,发现有别人正在装修呢!”市民赵先生15日致电热线,反映了自己的遭遇。

  • 自己买的房别人在装修? 男子遭遇一房两卖

    “我通过中介买的房子,定金也付过了,前段时间去看房,发现有别人正在装修呢!”市民赵先生15日致电热线,反映了自己的遭遇。

  • 你的"邻居"可能是盒骨灰!墓地太贵 有人买房存骨灰

    《都市快报》调查员计划以市民身份,以咨询墓价为由前往几家知名墓园,对已售墓穴的面积情况进行了解。在长安区神禾墓园,一位较年迈的男子接待了调查员,在大概说明来意之后,这名男子带调查员前往墓区实地进行查看。

  • 几千工资VS破万房价 在郑州月薪多少钱才敢买房?

    根据2018郑州市薪资水平报告,郑州市平均工资在3864元,工资在4.5K以下的人群占比达到65%,那么问题来了,3000出头的工资和郑州13000元的房价怎么匹配?

  • 买房交电商费 退房不退费

    记者近日获悉,通州法院马驹桥法庭开庭审理了此案,最终判决驳回了王先生的诉讼请求。法官提醒,市民买房时遇交电商费一定要谨慎考虑,并辨别电商费的收取人。

  • 漂在远方还是回家买房?“漂一族”六成想返乡置业

    扎根一线大城市一直是很多人的梦想,但随着城市的发展、环境的变化、观念的转变,近几年返乡置业逐渐成为很多“漂一族”的新选择。记者了解到,除了各地楼盘返乡置业活动外,一些房产门户网站也开始了“返乡置业季”看房活动。

  • 买房子 要认准这三大流程!

    买房是需要一定经验的,以一个买房老手和一个新手为例,他们关注的内容就是不同,选择的楼盘品质也肯定不一样。但无论老手和新手,大家都面临如何买到好房子的问题,都需要熟悉买房流程。买房可不能像买白菜那样交钱拿货就完事了,买房流程是门技术活,下面小编就教大家几招。

  • 签了合同之后可以退首付吗?

    一般情况下,购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金;若是因购房者违约,比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的,如果开发商同意的话可以解除购房合同,但需要承担违约责任,赔偿开发商损失,当然,也可以根据具体情况避免。下面小编就为大家讲解一下。

  • 新闻
  • 财经
  • 汽车
  • 体育
  • 娱乐
  • 健康
  • 科技

慢新闻

省招办辟谣!网传“河南50万考生无大学可上”数据错误百出 为不实消息 省招办辟谣!网传“河南50万考生无大学可上”数据错误百出 为不实消息

推荐视频

高考前"最后一课":我的故事都是关于你

i新闻

新闻推荐

网站简介 | 版权声明 | 广告服务 | 联系方式 | 网站地图

Copyright © 2012 hnr.cn Corporation,All Rights Reserved

映象网络 版权所有