我省的养老机构数量和服务还存在较大缺口

　　4月11日，总投资130亿元的河南空港生活养老服务基地项目落户许昌。房产黄金时代已过，白银时代到来，房企跨界经营养老地产成为风向。地产行业转型风口下，养老地产虽“钱景”广阔，却依然没有清晰的商业模式。

　　“银发经济”催热河南养老地产

　　总投资130亿元的河南空港生活养老服务基地项目落户许昌。4月11日，项目签约仪式在许昌市迎宾馆举行。

　　签约仪式上，许昌市人民政府与河南省机场集团签订了《战略合作框架协议》，许昌市东城区管委会与河南省机场集团民航地产签订了《河南空港生活养老服务基地项目合作实施协议书》。据了解，河南空港生活养老服务基地项目位于京港澳高速以东800米的许东新城起步区，总占地面积3200亩，用地规划建筑面积458万平方米；其中一期用地650亩，投资40亿元。

　　据项目相关负责人介绍，河南空港生活养老服务基地将致力打造社会化养老、社区化养老、家庭化养老“三化合一”的国内领先养老示范基地，填补全省新型养老模式的空白。

　　目前，随着我国人口老龄化的迅猛发展，“银发经济”将催生巨大的老龄产业市场需求。据中国社科院老年研究所测算，目前中国养老市场的盘子约4万亿元，到2030年有望增加至13万亿元。中国的养老地产市场，正成为房产商及投资者的潜在开发领域。

　　而在河南，养老产业的市场缺口是很大的。据第六次人口普查数据显示，河南60岁以上人口占12.72%(全国为13.26%)；郑州市民政局调查显示，全市860多万常住人口中，60岁以上的人口已突破100万。

　　而郑州的养老院还不足40家，其中公办养老院仅3家，全市养老院床位只有5000多个，这样算起来郑州市养老床位仅占老年人口的0.5%。

　　这个参数不仅与发达国家5%～7%的比例、发展中国家2%～3%的水平存在较大差距，也远低于全国1.59%的水平，因此，市场对养老机构和养老地产的需求巨大。

　　资本逐利，盯上河南养老地产这块肥肉的各路资本已经蠢蠢欲动。在去年郑州亚布力论坛上，复兴集团相关负责人曾向大河报记者表示，已经考察了河南多个城市，并有意在洛阳投资开建养老地产项目。

　　河南省老龄产业协会会长许中力接受采访时告诉记者，协会旗下的老龄产业投资有限公司将陆续投建40个老年公寓，覆盖全省18个省辖市。另外，去年老龄产业投资有限公司签订6个项目，将在驻马店、洛阳两地分别打造养老产业示范性基地和生态农业文化养老产业园，与漯河市政府共同开展漯河市养老服务综合改革试点城市规划和建设工作，前期主要围绕河南省养老职业教育学院及全国养老服务业的产品生产基地、综合性养老康复中心等规划进行项目合作开发建设。

　　除了省内外的投资，河南养老地产还吸引着国外资本。在去年我省举办的服务业产业大会上，日本最大的健康养老产业集团，日本元气村集团会长神成裕先后与河南医学高等专科学院和郑州市第九人民医院签约项目。元气村集团相关人士也曾表示，如果签订两项目运行良好，将进一步深化合作，进军河南养老市场。