深圳夫妻卖房后遇新政房价猛涨拒绝交房后获刑_新闻频道

　　南都讯买卖双方已经签订了房屋买卖合同且已实际部分履行，卖方却在市场造成的价格上涨面前，公然反悔，见利而弃信，且一而再再而三地大胆抗拒法院执行。近日，龙岗区法院对这宗拒不执行法院生效判决的案件作出一审刑事判决，卖方一对夫妻业主因拒不交房而被判处刑罚。

　　龙岗经审理查明，2015年3月15日，被告王某、钱某夫妻与原告邓某、李某签订了房屋买卖合同，被告将位于龙岗布吉的一处房产以169万元的总价卖给了原告。原告依合同支付了5万元定金和46万元首期款，并办理了按揭和赎楼事宜。

　　半个月后，房地产“3.30新政”出台，深圳房价大涨，被告以房屋涨价50多万元为由拒绝过户。随后，原告向龙岗法院提起民事诉讼，要求被告履行合同，交付房产，获深圳市两级法院支持，判决于2016年7月6日发生法律效力。然而，两被告拒不履行法院判决所确定的义务。原告于是向龙岗法院申请强制执行。

　　该案进入执行程序后，法院执行工作人员对被执行人（诉讼案件被告）王某、钱某进行了释法，并劝解其按照合同约定收取房款、交付房屋、办理过户，但是两被执行人置若罔闻、全不理睬，拒不交房。

　　2017年7月4日，法院向被执行人发出搬迁公告，要求其在十五日内搬离该房产。期限截止后，两人依然故我，坚决拒绝搬离。根据《中华人民共和国刑法》第313条规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。龙岗法院执行部门通过认真审查分析，认为被告的行为已经符合了拒不执行判决罪的构成要件，遂将案件线索移交公安机关侦查。随后，王某被抓获归案，钱某慑于法律的威严主动到公安机关配合调查。2017年11月14日，两被执行人主动交付了涉案房产，原告也向法院提交了结案书面申请，法院裁定该案结案。

　　龙岗法院审理认为，虽然被告已经交付房产，但其对人民法院的判决有能力执行而拒不执行，情节严重，行为已构成拒不执行判决罪。考虑到王某归案后能供述基本犯罪事实，钱某主动投案，归案后能如实供述自己的罪行，二人均有认罪认罚情节，且已履行完判决内容。依法可从轻处罚，遂以拒不执行判决罪，判处被告人王某拘役五个月，被告人钱某拘役四个月缓刑八个月。宣判后，二被告人没有上诉，判决目前已经生效。