昨天上午，经开区一个地块成功拍卖，值得注意的是在招拍挂公告中，有这样一条要求：该地块套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，不低于住房建筑面积的40％。
业内人士表示是加大中小户型住房土地供应的表现。
要求
90平方米以下住房面积
不低于住房建筑面积的40％
昨天上午，由郑州市国土资源局、郑州新区管委会发展和改革委及国土规划局，公开挂牌的经开区15号地块，开始对外拍卖。10分钟后，该地块由河南一家企业拍得。
该地块位于郑州经济技术开发区，面积为88980.45平方米，约合土地面积133亩，照此计算，该地块每亩的成本价约为244万元，由于无人竞价，该地块以起始价32407万元成交。
值得注意的是，在该地块的招拍挂公告中，除了保障房配建要求外，还有一条要求是：该地块套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，不低于住房建筑面积的40％。90平方米以下住房几乎占到一半，对于广大刚需购房者来说，一样的价格，面积小的户型，总价会低上不少，确实是个好消息。
主管部门
2006年就有相关规定
这样的土地供应要求会不会成为下一步郑州市供地计划的主流呢？
郑州市国土资源局土地交易中心副主任杨女士告诉记者，加大中小户型土地供应确实是国家的要求，但是怎么执行，郑州目前还没有出台相关政策。“郑州主城区在土地拍卖方面还没有这方面要求。”她说。
郑州市住房保障和房地产管理局相关负责人白先生表示，其实郑州市区在地块拍卖的规划上，一直有相关要求，只是很多没有写到招拍挂公告中。
早在2006年，国家就有相关文件，要求凡新审批、新开工商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到住房开发建设总面积的70％以上。
2006年，河南省人民政府办公厅贯彻文件，提出做好调整住房供应结构、稳定住房价格工作的意见。
意见中表示，优先保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。在新建住房结构比例方面，意见要求各城市(包括县城)年度新审批、新开工的商品住房，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到住房开发建设总面积的70%以上。
业内人士
有利于房地产市场健康发展
“很明显，这是在响应政策号召，加大中小户型住宅的土地供应。”河南财经政法大学房地产研究所所长李晓峰说，这是国土部的明确要求。
他说，国土部要求中小户型、中低价位的住宅要优先供应。“而且很强调这个类型土地供地计划的完成率。”
“可以说，这是为刚需族量身打造的土地类型，刚需族对价格比较敏感，能以较低的价格买到房子对他们绝对是利好。”他说，90平方米以下住房面积不低于40％，总房价就降低了。
他判断，从中央政策来说，下半年的供地计划有这个趋势，在向加大中小户型住宅土地供应这方面努力。“刚需和改善型需求是市场主流，这也是国家的重要取向。”
“其实对地产业也是好消息，类似于经济发展三驾马车，拉动消费一样，这样的土地供应方式也可以保证房地产市场健康稳定发展。”他表示。
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