映象新闻

　　通过房产中介向外出租房子，过了约定的收租金日子，却迟迟不见中介打款过来，这让郑州市民胡强（化名）感到不安。

　　昨天上午，在维权现场，同胡强情况相似的房东和租客有三四十人，大家对于涉事中介公司提出的“分期支付”的办法很无奈，“就是担心到时候他们跑路了，但也没其他好办法。”

　　【不安】

　　过了约定日期 仍未收到租金

　　郑州市民胡强在金水区有一处闲置的房产。为了省心，2015年，胡强经朋友介绍，将房产托管给了郑州克尔达房地产营销策划有限公司（以下简称克尔达），由其帮忙向外出租。

　　23日上午，河南商报记者从胡强和克尔达签订的合同上看到，胡强的房产从2015年2月至2018年1月由克尔达代为托管向外出租。胡强说，按照规定，克尔达每三个月一次性向胡强的银行卡打入三个月房租，“但是从去年7月份开始，打款日期就一次次地向后拖延。”

　　起初，胡强会催促对方打款，拖了一周多，对方也会打过来，“但是从今年1月份起，对方便不再打款了。”

　　他也曾去克尔达询问，对方的说法就是没钱。

　　【陪办】

　　公司资金困难 已打下欠条

　　23日上午，河南商报记者陪同胡强来到未来路与郑汴路交会处附近的克尔达。在公司门口，和胡强情况相似的人已聚集了三四十位，既有像胡强一样的房东，也有租客，毫无例外地都是被拖欠款项。李老太已经是第三次来到该公司，她说，目前克尔达已拖欠了她1.2万元的租金。而租客王先生称，今年1月他准备将通过克尔达租住的房屋退掉，当讨要3000多元的押金时，对方则表示没钱支付。

　　随后，经过河南商报记者的协调，该公司一位经理出面与众人协商。该经理说，公司投资时遇到了问题，目前账上没钱。他说，根据公司提供的统计账目，目前已拖欠数百万元。该经理说，目前只能分期付款，打个欠条。

　　对于该说法，不少人表示怀疑而又无可奈何，“真怕过段日子他们跑了，但又怕把他们逼急了。”胡强说。

　　最后，包括胡强在内的多人接受了克尔达分期付款的办法，并拿到了欠条。

　　【提醒】

　　租房要看中介资质和实力

　　此外，河南商报记者走访了郑州几家房屋中介公司，一位销售人员介绍，目前租房子的业务占了业务的一半还多。

　　对于胡强的遭遇，一资深中介公司经理表示，“不少中介会将收到的款项用于投资，一旦投资出现问题，客户就会面临被拖欠款项甚至公司跑路的风险。”他还提醒说，客户租房时，一定要先看对方的营业执照以及相应的房产交易资质，尽量选择正规的、知名的房产中介公司。

　　河南予瑞律师事务所律师李华阳说，按照合同法规定，任何一方不能违约，根据现在的情况，可起诉该公司，维护自己的合法权益。（记者 崔文）