映象新闻

　　买了五证不全的房子，怕没法网签；买了五证齐全的房子，担心延期交房；房子准时交付了，又要担心房产证下不来……在郑州购入一套房产的张林（化名）向河南商报记者反映，自己虽然避开了前两个“坑”，但是交房三年多来，他又陷入了房产证“难产”的窘境。

　　【着急】

　　证难下，学难上

　　昇阳花园（长盛广场）项目位于郑州经北六路与经开第七大街交叉口。

　　业主张林告诉河南商报记者，他是2015年在这里购买的准现房，当年就交房了，但是直到现在房产证一直下不来，“本来想房产证拿到后，把孩子从老家接过来上学，可现在一直没个准信儿。”

　　张林说，昇阳花园（长盛广场）项目建成共6栋楼，业主们在买房时与开发商签了协议，将房子租给富士康的员工。

　　房产证何时能下来？自从2017年3月份至今，开发商河南长实置业有限公司曾向张林等业主做出过多次承诺，但是一年多以来，还是没有任何结果，“每次去找开发商，都说让回去等，说他们正在给房管局递送资料。”

　　【失望】

　　两次书面承诺

　　房产证依旧“难产”

　　根据业主提供的材料，河南商报记者看到，仅仅是书面承诺，开发商就已经作出过两次。

　　第一次承诺：2017年3月10日，开发商称因不可预见的原因，未在合同约定时间内办理好房产证，但是项目五证齐全，预计将在2017年10月1日前办理完毕。业主们等了近7个月，没结果。

　　第二次承诺：2018年3月份，开发商跟业主陆续签订“和解协议”，协议中说明将赔付给业主2017年12月31日前的违约金。另外，开发商承诺会在2018年5月1日前将办理房屋产权初始登记的资料报送郑州市住房保障和房地产管理局。如果开发商在约定时间内没有报送资料或者报送资料不齐未被房地产行政主管部门受理，从2018年5月1日起按日向业主支付总房款0.01%的违约金。

　　距离第二次承诺到现在，业主们又等了近3个月，但部分业主不仅没拿到2017年12月31日前的违约金，开发商有没有向房管局报送资料，业主们也不得而知。

　　【陪办】

　　再次承诺

　　三个月内就会有好结果

　　6月19日上午，河南商报记者陪同业主来到售楼部，面对业主对开发商并未将申报资料报送给房管局的质疑，一名接待人员肯定地称：资料已经递送上去了，审核资料要有一个过程。

　　随后，河南商报记者跟业主们又来到开发商河南长实置业有限公司的总公司，在现场，陆陆续续有业主前来咨询此前承诺的违约金何时能赔付。一名女性工作人员却告诉河南商报记者：办理房产证的申报资料还未报送至房管局。

　　那么，何时才能报送资料？

　　这名工作人员说，房产证之所以拖了三年之久，主要是因为6栋楼并不是同时间交房，最后一栋楼的实际交房时间是在2017年3月份。“我们6栋楼的房产证是在一起的，肯定要等整个项目都交房后，才会统一办理房产证。”她向业主承诺：三个月之内就会报送申报资料，拿到整个项目的房产证。“大证三个月之内就能出了，就能陆陆续续办小证，年底不一定能让所有人都拿到房产证，但是肯定能出一大批。”

　　至于此前承诺赔付2017年10月31日前的违约金，何时能全部兑现，她告诉河南商报记者，现在公司资金没有到位，只要资金到位，会继续支付给业主，“至于5月1日后的这部分违约金，如果我们报送的资料通过审核，就不再核算这笔违约金；如果没有通过审核，再进行核算。”（记者 陈媛媛）