公布3月“百城房价”:郑州住宅均价6854元略涨3元

2012-04-05 07:01 来源:大河报

  中国指数研究院公布3月“百城房价”

  专家称, 开发商将加大“以价换量”步伐

  记者 王磊

  大河报讯 4月1日,中国指数研究院公布3月中国房地产指数系统“百城价格指数”。数据显示,郑州住宅均价为6854元/平方米,每平方米比上个月涨3元。

  从全国来看,100个城市住宅平均价格(简称“百城房价”)继续下跌。数据显示,3月百城房价为8741元/平方米,比2月下跌0.3%。这是百城房价连续第7个月环比下跌。

  3月,郑州住宅均价为6854元/平方米,比上个月微涨3元。和郑州情况相似,洛阳、新乡房价也出现上浮。其中,洛阳房价比上个月涨0.34%,新乡房价比上个月上涨0.28%。

  看似不起眼的价格变化,在业内人士看来却意义非凡。竞合地产董事长王东说,“百城价格指数”在河南总共监测3个城市的房价走向,分别是郑州、洛阳和新乡。这3个城市房价变化,在一定程度上可以代表河南楼市的整体走向。“3月,这3个城市房价全面出现上浮,说明全省楼市在3月里显示出回暖气氛。”

  他分析,一方面部分刚需已经入市,并带动热点区域低价房源的成交量上升;另一方面,首套房贷利率回归基准也释放出积极信号,未来银行贷款利率将逐步回归折扣时代,购房者月供压力有所减轻,促使刚需群体迅速入市。

  清明节期间,记者走访郑州市多家楼盘发现,越来越多开发商加入到“降价”大军。

  例如,二七区某著名商业综合体推出10套特价房,总房款可降四五万;金水区金水路与玉凤路交叉口一楼盘总房款可优惠7万至10万元……

  除此之外,还有不少开发商推出送面积、送装修等优惠活动。

  农业路与中州大道交叉口附近一处在售楼盘置业经理告诉记者,3月该楼盘价格下调、推盘量增加,取得很好的效果。以卖得最好的90平方米两房为例,一个星期内就卖出去10余套,相当于1月整月的销量。

  河南省商业经济学会常务副会长、秘书长宋向清说,“两会”之后楼市政策面依旧从紧,但是库存仍在高位。开发商加大“以价换量”步伐,在一定程度上引爆了积蓄已久的刚需购买力,预计4月大部分城市成交量继续回升。

  他分析,去存货仍将是多数企业短期内的首要任务。开发商促销手段将多样化。未来,将有越来越多的房地产企业以促销的名义加入降价大军。

责编:李婷
0
我要评论
用户名 注册新用户
密码 忘记密码?