中新社北京10月19日电 中国经济是否保持稳健增长?官方19日公布的三季度经济数据给出了肯定答案。在接受中新社记者采访的多位经济专家眼中,看好中国经济未来前景的理由还有不少。
经济增长韧性足
根据国家统计局数据显示,今年三季度中国国内生产总值同比增长6.8%,经济连续9个季度运行在6.7%至6.9%区间,保持中高速增长。这一回暖势头能否持续?
国务院发展研究中心产业经济研究部研究室主任魏际刚分析说,从外部看,全球经济已经复苏,中国外贸形势将迎来较好环境;从内部看,农业基本稳定,制造业温和扩张,服务业、高技术产业保持良好增长,结构调整将推动经济增长。
经济的韧性还来源于开放。魏际刚指出,中国将进行新一轮大规模开放,开放将集聚人流、数据流、信息流,在此情况下到2030年中国有望成为全球贸易中心,甚至全球枢纽。
营商环境持续优化
中国开放程度几何,营商环境是一个参照。据统计,中国引进外资已连续25年位居全球发展中国家首位,外资营商环境也不断改善。
中国贸促会研究院国际贸易研究部主任赵萍表示,中国投资环境总体上是不断向好的。政府非常重视优化投资环境,对外资开放程度不断提高,并且在投资环境改善举措方面,也不断有政策落地。
楼市“降温”着眼长远
一年来,中国各地楼市调控政策密集出台,市场渐趋平稳。随着租售并举、加大共有产权房供应等措施逐渐落地,更清晰的长效机制越来越近。
中国房地产业协会原副会长朱中一认为,当前中国房地产市场正在向“住有所居”和平稳健康的方向发展,调控效果逐步显现。随着官方明确房地产市场定位,有关部门在长效机制建设方面将加快动作。
至于具体制度安排,朱中一认为,相关方面应首先完善住房制度,完善多主体共赢、多渠道保障,租购并举的住房供应体系,加快住房租赁市场立法,加快机构化、规模化租赁企业发展。并在此基础上,建立与之配套的土地、金融、税收、法制及市场监管等制度。
债务风险依然可控
防风险是当前中国经济工作的重点之一。风险不仅来自金融领域,也来自地方、企业债务等领域。
国家发改委国际合作中心首席经济学家万喆指出,中国总体杠杆率虽然在合理范围内,但仍有国有企业杠杆率相对高等结构性问题,对此,中国在较早便提出多项政策和举措,进行去杠杆、清理地方债务平台、优化政府财政预算方式方法等。
她表示,在国内债务结构下,国有企业虽然杠杆率较高,但正因为相关特色,目前中国在这方面还不会有类似债权人和债务人之间丧失信任,而形成的强制与无力清偿间的矛盾危机。而且其中蕴含的信用危机、效率危机等已经受到了深切关注,并在防范系统性金融风险、加强金融监管的推进下逐渐得到纠正。
民间投资活力复苏
民间投资乏力,一度困扰中国经济。去年,民间投资一度大幅下跌。各方面出台多项刺激政策,提升民间投资者信心。
“从现在的经济发展态势来看,(刺激政策)已经有一些成效。”华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康表示,当前中国经济增速整体提升、多项指标向好,支撑这一局面的,不仅是大企业,也包括许多中小微企业。
汇丰银行(中国)有限公司副行长兼工商金融总监方啸亦指出,据该机构调查,多数中国中型企业看好未来业务前景,并致力于开拓国内市场。在宏观经济环境稳步向好的环境下,依靠在技术上的持续投入和生产效率不断提升,这些企业将随市场机遇扩展而更加壮大。
往年十一黄金周是楼市的成交高峰,今年黄金周郑州楼市却呈现出“降温”的局面。“从调控效果看,房地产市场调控实施一年以来,郑州市新建商品住房价格整体保持稳定态势,市场供求保持总体平衡。
近日,记者来到天津河西区的中海寰宇天下,该项目销售人员表示,如果在天津没有社保与纳税,只需要五六万元手续费,便有办法买房。
一二线城市在政策调控下开始降温,预计8月供应量和成交量还将持续走低。
历经“9·30”“3·17”两轮房地产调控持续发力,一二线城市齐齐进入环比“量价齐跌”阶段,而三四线多个城市在2017年上半年已经实现上百亿的土地出让收入。
随着调控步步升级,各地楼市出现不同程度的降温。据不完全统计,自去年北京发布“930”新政以来,目前全国已有超过60个城市加入到调控行列中,并且调控事项也在扩容。对此,同策咨询研究部总监张宏伟告诉《证券日报》记者,将时间定为2年或3年主要出于两个目的。
随着调控步步升级,各地楼市出现不同程度的降温。据不完全统计,自去年北京发布“930”新政以来,目前全国已有超过60个城市加入到调控行列中,并且调控事项也在扩容。对此,同策咨询研究部总监张宏伟告诉《证券日报》记者,将时间定为2年或3年主要出于两个目的。
据郑州市房管局发布的“郑房指数”显示,5月份,全市商品住宅销售13536套,销售面积131.12万平方米,销售均价为每平方米8067元,相比上个月8167元的均价略有下降。而第三方数据机构显示,当月郑州市主城区新建商品住宅成交均价12253元/㎡,环比下降6%,去化周期也为2.6个月。
来自郑州市房管局的最新数字显示,2017年5月,该市新建商品住宅销售13536套,销售面积131.12万平方米,销售均价8067元/平方米,较上月均有不同程度下降。
今年以来,房地产调控政策出台的次数之多、力度之大,超过了以往。根据北京市规土委的统计,今年以来,北京市土地市场持续加大住宅用地供应力度,截止目前,土地市场共推出普通商品住房用地共23宗,约166公顷。
刚刚过去的“五一”假期成了观察中国楼市之变的窗口。专家表示,楼市异动有原因,未来调控还需坚持一城一策,“对症下药”,系统打造房地产市场健康发展长效机制。
作为房价上涨“龙头”的中国一二线楼市2016年年末全面降温。中国国家统计局18日发布的数据显示,2016年12月份,一线城市新建商品住宅价格“停涨”,二线和三线城市涨幅不同程度回落。
据“上海发布”消息,1月17日下午,上海市十四届人大五次会议举行第二次全体会议,表决通过关于接受杨雄辞去上海市人民政府市长职务请求的决定。上海作为一线城市,住房问题一直备受全国民众关心,杨雄在任期间对楼市也颇为关注。
【分析】“郑州、武汉此轮出台的政策都是对原有调控政策的一次升级,体现了近期热点二线城市积极管控房地产市场的决心。【分析】今年各地密集发布的限购限贷等调控措施目的就是为了给过热的热点城市楼市降温。
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8月初,又开始加大土地供应量,曾在一周内接连集中投放27块土地,其中住宅用地达到1807亩,但是依然没能阻止南京房价继续上涨。加大土地供应量,会对过热的市场起到缓解矛盾的作用,但还需要多管齐下才能平稳楼市。