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限购限贷这么严,投资房产到底还中不中了?

2017-01-05 17:39 来源:七里河畔

[摘要]

今天,一年一度的朋友圈炫富大赛拉开了序幕…… 

然而,很多人看完自己的年度账单,心里就冒出【两大世界难题】: 

我居然有这么多钱?! 

我花了这么多钱到底干啥了?! 

所以 

好好利用手中的财富很重要 

 换句话说 

高质量的投资很重要 


 

昨晚,在七里河畔社群每晚国际惯例的"17朋友圈"活动上,社员王凯就分享了房产投资之道,让我赶紧分享出来让大家品读交流~ 

 

王凯 

投资人、七里河畔社员 

中国经济患上“糖尿病” 

          在我看来,中国经济目前正处于类似与“糖尿病”的病态当中。就好像当人们的生活条件变好以后,大鱼大肉会引起各方面的身体疾病一样,中国经济前期粗犷发展的弊端也日益呈现。例如当今的雾霾,例如各种各样的经济泡沫。在这样的情况下,政府也竭尽全力进行“治疗”。一方面,用行政手段进行调控,维持经济发展;另一方面,实现经济转型,改变过去的经济增长模式,变印钞票为印股票,对土地财政进行改革。 

房产仍是百姓投资的首选 

        房地产一直以来作为中国经济的支柱产业,GDP的重要指标,地位非常牢固。同时,房地产涉及到财税、行政等多种体制,想要在短期内有大的变革非常困难。加之相比之下,中国老百姓的投资意识还比较薄弱,投资渠道也比较狭窄,房产在今后很多年仍然会是主要的投资渠道。

现在投资房产还是明智之选吗? 

         我认为,社会资源中唯一能够没有门槛的就是通过购买房产来占有稀缺的土地资源。目前国家房地产的热点主要在三大城市群和长江经济带的主要城市。人类生活是跟随着资源走的,现在纯净的空气、优质的环境也是稀缺资源,未来还会出现沿海城市带,类似于美国的阳光城市带。提前考量,房子应该投资在东部沿海。

          就郑州而言, 12月26日,国家发改委印发《促进中部地区崛起“十三五”规划》,其中明确提出支持武汉、郑州建设国家中心城市。这标志着中部地区有关国家中心城市的争夺,终于尘埃落定。郑州的国家中心城市功能是,建设“国际性现代综合立体交通枢纽、中西部对外开放门户、全国重要的先进制造业基地、国际物流中心、国家区域性现代金融中心、具有国际竞争力的中原创新创业中心。”由此可见,国家中心城市的落成,对郑州具有非凡的影响力,那对房地产的影响也可见一斑。

调控政策越来越严 

房地产的未来如何 

        对于目前出台的,对于郑州房地产调控的一系列政策,在我看来,房子具有居住和投资的双重属性,不会因为决策层对于房子的定位变化而变化,也不会因为新的基础性制度和长效机制的建立而改变。在目前严格限购又限贷的情况下,房子的投资属性只不过是被行政化压制了。

        对于郑州的限购升级,我反倒认为是好消息。因为郑州的限购措施跟上海很接近,是真的想抑制房价上涨。这对实体经济是好事,吸引产业转移的青睐、抑制郑州的生活成本上上升,减轻企业的负担和成本。特别是北龙湖项目的限价,可以平息土地价格的溢价,消除帝王效应,为更多的实体企业落地郑州降低了土地门槛。

 

       总而言之:中国经济转型成功之日,才是房地产时代终结之时,这个过程必然伴随这资本市场的成熟和崛起! 

社员王凯的精彩分享也掀起了群内交流的热潮,大家从房价,政策到股市,经济,各抒己见,碰撞出不一样的火花~

人有趣,群有价! 

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(责任编辑:孟真)

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