近年来，房价高企，百姓对房地产市场和相关信息甚为关注，如今，房地产市场上流传的一些认识或是数据，只要仔细想想，就能发现是有问题。

　　一、近几年房价持续上涨，不少买房较早的人，身价随之上涨，自然喜气洋洋：这是典型的投资心态，房价虽然涨了不少，只要不卖，对于大多只有一套房的家庭来讲，没有实际意义。

　　二、当一套房子价格上涨后，并不是所有上涨的部分都能成为收益。据测算，如果购入新房不满规定的1年就转让，需考虑其交易费用，营业税、卖出时中介费、贷款利息及提前还款违约金等；再假设该房产年租金收益率为4%，则投资房产价格年涨幅需要在8%左右才有可能获利。

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　　今天12点到13点的《1032房产报道》，主持人郭蕊将与您一起关注关于房价的18个误区。更多精彩内容，欢迎锁定收听！

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