在9月底央行和银监会调整房贷政策后，多家大行已出台了具体措施，并已按照新的房贷政策开始执行。其中，国有四大行公开表示已经开始落实执行首套房贷款新政策。

　　虽然新政要求贷款利率下限为贷款基准利率的70%，但记者从多家国有大行营业部和房产经纪商处了解到，多家银行考虑到资金成本与额度，在基准利率的基础上打七折几乎很难做到。

　　至于房贷新政下来首套房贷款利率，国泰君安证券分析认为，各家银行会综合权衡本行资金成本高低、地区业务竞争状况制定本行的利率折扣政策。预计在竞争激烈地区（例如北京市）国有行利率折扣可能落在八折到八五折区间，资金成本较高的股份制银行利率可能落在九折到九五折区间。

　　今天12点到13点的《103.2房产报道》将重点关注该内容。

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