郑州节后敲开“公积金异地贷”大门

　　节后楼市新政正式落地。站在熙熙攘攘的房产交易大厅，你很容易联想到：楼市是否又将迎来一个“红五月”？！

　　昨天，记者探访郑州楼市发现，住房公积金“异地贷款”业务已经率先在郑州落地：郑州户籍居民在省内异地缴纳住房公积金，可以在郑州申请住房公积金贷款。然而，银行对新政的态度并不积极：多数银行首套房贷款利率并未打折，个别银行甚至上浮首套房贷款利率。

　　新政

　　公积金“异地贷”郑州落地

　　郑州市民外地缴公积金，郑州买房可用上

　　“我户口在郑州，在漯河工作，公积金也在漯河缴的。我能在郑州用公积金贷款买房吗？”昨天上午10点半，郑州住房公积金百花路办事大厅里，市民郑先生问。

　　“异地贷款政策已经执行。”郑州住房公积金办事大厅工作人员说，在漯河出一个缴存住房公积金证明，以及当地出具的未贷款证明，就可以直接在郑州住房公积金办事大厅办理业务。

　　昨天，是楼市新政执行的第一天。郑州住房公积金办事大厅助理胡杰说，早上6点46分就开始排号了，排到7点就没号了。“办理贷款的业务明显增多。一上午时间，贷款业务发了100多个号。”

　　根据4月底省政府公布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，省内异地贷款首次全面打开。意见明确要求，全省各住房公积金管理机构要实现全省缴存异地互认和转移接续。全省住房公积金管理机构与房屋产权登记部门在2015年6月30日前实现免费联网。

　　“郑州住房公积金管理机构与房屋产权登记部门已经联网，并且联了好几年。”郑州住房公积金管理中心信贷处负责人说，郑州市从5月1日开始落实省政府的“异地贷款政策”。

　　追问

　　郑州公积金会不会不够用？

　　省住房公积金主管部门将统筹调剂资金

　　在外地缴存也能用郑州住房公积金贷款，郑州公积金会不会不够用？这是一个业内普遍关注的问题。

　　河南新田置业有限公司总经理冯常生说，郑州公积金缴存额度高，所以贷款额度也高。但是在漯河、安阳等地缴存公积金额度低。一个郑州人在安阳缴公积金，还能跑到郑州用住房公积金贷款，这势必鼓励大家来郑州购房。那么问题来了：郑州住房公积金额度够不够用？

　　省住建厅有关负责人说，对结余资金多、个贷率低于85%的各地住房公积金管理机构（包括省直部门、行业系统），省住房公积金主管部门将统筹调剂资金，供结余资金少、个贷率高的住房公积金管理机构使用，保证让老百姓有贷款可用。

　　郑州已执行异地贷款政策，外地情况如何？昨天，记者联系三门峡、许昌等地公积金管理部门，发现多数已经执行异地贷款政策。即，如果老百姓在外地就业，去户籍地购买房子，可向户籍地住房公积金管理部门申请贷款；如果老百姓户籍地和就业地在同一个地方，他想去外地购房，缴存地住房公积金管理机构也将给予支持。

　　“现在异地贷款的问题是，各个地方住房公积金系统不联网，可能出现造假问题。”河南一个省辖市住房公积金管理中心“一把手”说，如果一个人拿着周口缴存公积金的材料，去南阳申请贷款，南阳住房公积金管理部门如何判断这个证明是真是假？目前，只有两个方式，一个是看章，一个是打电话去问。鉴别的方式非常落后。他建议，省内各地住房公积金系统签订协议并联网，杜绝异地贷款造假。