[摘要] 正所谓，每一种住宅形态都浓缩了一个时代的发展印记，也承载着一种全新的生活方式和人文内涵。近两年面市的中小户型项目中，挑高、错层、双阳台、空间功能完善等设计创新、更加人性化已成为升级版中小户型制胜的诀窍。
正所谓，每一种住宅形态都浓缩了一个时代的发展印记，也承载着一种全新的生活方式和人文内涵。随着房地产业的不断成熟和消费者对房产品属性需求的越来越多，精细化开发模式所带来的产品革新已经让越来越多的中原人过上了新舒居生活。 郑州晚报记者 王亚平
【需求升级】除了居住还要有精神享受
“2002年买的房子，从交房入住到现在已经9年了，感觉社区环境与现在新建小区相比，简直是天上地下，无论从形象还是物业服务等方面，都太过简单粗糙，换房子成为眼前最大的事。”近日到多个项目售楼中心进行咨询了解的市民陈浩这样说道。
他坦言，当初买房的时候，就想着空间够用就行，没有过多考虑舒适与否的问题，没想到现在越来越多的房产品已经从满足基本的居住需求上升为丰富业主的精神世界。
实际上，与他一样有改善性需求的购房人在近两年的楼市并不鲜见，他们渴求空间划分更合理、低碳智能、社区服务更人性化的新产品。
很多购房者在小户型的选择上，同样有了新观点。
2007年底，当时郑州的小户型均价在每平方米4000多元，在一广告公司上班的刘华利用积蓄购买了套48平方米的房子，当时低首付、低利率政策，让他的生活一点压力都没有，年轻人该有的自由和时尚他一样不曾落下。
不过现在，他却有点眼红市场上新出现的小户型产品，“我的小户型有点类似筒子楼，没有好的采光不说，空间也只是一个大开间。但现在的小户型大都是精装入市，40多平方米都可以做到一室一厅，60平方米左右的都是小两房，空间设计特别紧凑合理”。
在他看来，与多年前相比，不论是大户还是小户，居住产品的升级都有目共睹，特别是随着外来及本土一线品牌房企的精耕细作，给购房者提供了更多舒适人居的新选择。
【竞争推动】房企大鳄进驻带动居住升级
随着房价的高企和“限购令”的持续实施，越来越多的首次置业者也比前几年的购房人更为理性，一套可以终极居住的房子成为选择的关键所在。
所谓的“终极居住”或者“一步到位”不单指面积功能上的提升，重要的是对房产品的选择上标准更高，一些地段好、周边生活配套成熟的优质楼盘成为他们的目标。
如万科、龙湖、绿城等，它们被业内称为品质地产三巨头，旗下的大多项目，除了打造身临其境的园林景观，硬件品质方面也当仁不让，正是对品质的执着追求为一线房企树立了良好的市场口碑和影响力，也为其进军二、三线城市做好了积淀。
随着消费者对产品属性需求越来越多，在中原主动升级产品的房企也呈增多之势，推动房地产产品进入全面改良进化、升级换代的新阶段。
郑州房地产市场涌现了一批创新意识较强的开发商，比如建业、永威、通利等，由于在市场表现得可圈可点，它们已经跃然成为郑州楼市的名片。
【舒居体验】盖房子也玩高科技
在已注重转型房企的带动下，现在的住宅，已经通过户型设计、景观规划、节能、智能等环节，推动房地产产品进入全面改良进化、升级换代的新阶段，让业主步入新“舒居”时代。
