[摘要] 二七运河新城是离市中心最近的待开发区域，新城规划范围内及周边区域生态优势突出，在郑州具有不可复制性。随着郑州市城市版图的不断西进，高新区不断做大做强，伴着西大学城、宇通工业园，以及西环线的开通，高新区与郑州市区的融城指日可待。
“这楼盘在什么地方?怎么会抢的人这么多，太不理性了吧?”郑州土地市场持续火爆，人们在对不断飙升的房价评头论足的同时，突然发现在一宗宗土地拍出之后，郑州楼市的版图也正在渐渐扩大。而一些之前人们比较陌生的区域，比如宜居教育城、高新城等等，都初露端倪，也随着区域项目的不断开售，更为深入人心。重要配套的跟进，让更多房企看好板块内楼市发展潜力，土地供应充沛、未来发展空间足，价格仍具潜力等多种因素，正吸引着越来越多的实力房企布局开发，郑州楼市版图扩张正当时。
【宜居教育城】
区域描述：从地理位置上看，龙湖位于新郑与郑州之间，成为两者间经济交通往来不可替代的桥梁与纽带，而龙湖板块本身，则是新郑崛起的桥头堡，是郑州的“南花园”，更确切地，它还是大郑州的“宜居教育城”。自政策导向和华南城入驻新郑龙湖后，这片土地的发展趋势就“一发不可收拾”。而事实上，在郑州能被冠以生态社区的楼盘大部分集中在新郑龙湖镇，千亩纯天然的龙湖、良好的基础配套设施以及保存较好的原生态面貌，是吸引休闲地产大盘开发商的关键所在，因为这样的环境更能满足购房者潜意识里对人居生活的向往。目前在这里有基正唐宁1號、康桥九溪郡、郑州国瑞城、郑州华南城、维也纳湖畔、林溪湾、恒基水庄、德丰麦卡伦、正商红溪谷、龙熙湖畔、福田兴龙湾、龙湖上公馆、康桥溪月、龙腾圣地、绿都温莎城堡、绿都丹石街区、龙湖御景、正商红河谷、龙泊圣地等已经成熟和正在开发的低密度休闲大盘。
开发商如是说： 康桥集团营销总监余合说，龙湖只是用了短短几年的时间，走了城市化进程需要10年所走的路。据他预测，龙湖今年楼市销售面积将接近百万平米，“现在有20多家房地产项目，每个项目都有不同的产品线，有洋房、别墅、高层、也有叠拼。宜居教育城得到了更多开发商的重视，随之而来的竞争会更加激烈。”
业内点评：据相关统计，龙湖镇每年成交的商品房有70%被郑州市民买走。随着“去龙湖买套花园洋房”成为潮流，也让大量房企信心倍增，基正、振兴、康桥、绿都、正商等企业都在此布下“重兵”。
【宜居健康城】
区域描述：商务向东，生活向西，主城两极格局因此清晰。再加上战略的调整、政策对宜居健康城的倾斜，给宜居健康城的大发展提供了充足的动力。优美的自然环境、宜居生态城内117平方公里的可开发建设土地，这些都对资金具有足够的吸引力。现在，宜业宜居宜游的产业发展定位，已经获得了人们的认可与赞同。郑西新城的后发优势被发掘，郑西新城的资源禀赋被唤醒。据悉，郑州人民医院、郑州市骨科医院、郑州市妇幼保健院和郑州市卫生学校都在今年上半年开工，除此之外，郑州市职业技术学院也已签订土地协议，正在申请立项。
开发商如是说： “我们不是在建造一个乌托邦式的绿色空中楼阁，而是为居民构建一个生态宜居的大社区。可以说，郑州没有任何一个区域，能和新田城媲美，享有最自然的低密度优越居住环境。”新田置业总经理冯长生认为，“宜居健康城”拥有着其他区域无法比拟的自然资源和人文资源，这些资源也是“宜居健康城”提出的基础和未来发展的有力支撑。
业内点评：省会郑州要建设“西花园”，是挖掘了郑州西区以及荥阳等市区内的资源价值，考虑了郑州西区发展定位的差异化特质，着力于消费升级前提下的产业规划，比如休闲旅游产业、生态产业、健康产业、商贸服务业等。
【二七运河新城】
区域扫描：一条河带来一座城，正是这条运河的滋养，使得“商贸旺地，财富之源”的二七区，在宜商、宜业的基础上有了宜居的优势。凭借着二七区殷实的家底，搭乘中原经济区和郑州都市区建设之大势，上风上水的“二七运河新城”应运而生，俨然成了二七区新的代言。围绕着二七新区的生态景观主轴，将重点打造一批生态景观和人文景观，形成生态休闲商业带。在去年落地的11个重大项目中，4个正式签约项目全部落地二七运河新区，其余7个框架性协议中，也有3个在二七运河新区。在总投资1038亿元的项目中，二七运河新区就占了约585亿元。瓜分这块区域的不是别人，是正在积极造新区的德润、建业、亚新、升龙、亚星等地产大鳄。
