[摘要] 一个新的区域经济中心的诞生背后必然有若干个价值链，“郑上新区”将成为郑州另一个新财富聚集地已经显山露水，接力郑东，开启黄金新十年。因为西三环以内的郑州西区这个曾经的价值洼地被渐渐填平，西拓中的郑州地产急需寻找一个新的价值洼地，而今这个价值洼地已经出现，那就是“郑上新区”。
走西口是“中国近代史上最著名的三次人口迁徙”之一，从明朝中期至民国初年四百余年的历史长河中，无数山西人背井离乡，打通了中原腹地与蒙古草原的经济和文化通道，带动了北部地区的繁荣和发展。郑州楼市的走西口带动了西区的繁荣和发展，西区成为郑州最宜居的地区。
十年河东，十年河西，时光流转，郑州东西城区正上演发展接力赛。上周，本报推出系列报道，聚焦“郑上新区”，从城市均衡发展的角度，描绘出了郑上新区蕴含的巨大发展潜力。
报道在业内引发热烈反响，专家、学者及业内人士纷纷对本报记者表示，在郑州日渐成熟的当前，“郑上新区”规划的出台具有必然性，这是城市均衡发展的需要，也是实现大郑州构想的必由之路。
一个新的区域经济中心的诞生背后必然有若干个价值链，“郑上新区”将成为郑州另一个新财富聚集地已经显山露水，接力郑东，开启黄金新十年。
【业内热议】
郑上新区，下一个“郑东”
河南省商业经济学会常务副会长、秘书长宋向清认为，目前郑州东西南北的发展已四面开花，郑州城市发展的大格局、大框架已初具雏形，按照目前东西南北四大新区的规划，别说是十年、二十年以后，就是五年以后，整个郑州大都市区也一定和现在有大不同，前景非常乐观。
“郑州市的未来必是四面开花式发展，实际上平原新区、郑上新区、航空港区、中央商务区等区域已经拉开了这种发展框架。”他表示，这种四面开花的发展趋势并不平衡，郑西就还只是“花骨朵”。
“具有文化、旅游、休闲、养生等深厚基础和现实条件的郑州西区，在雄厚的工业支撑下，开发和建设的潜力和效能丝毫不亚于东区，只是由于省市战略规划将发展的着重点放在东区，普遍对西区的关注度降低、认知度也受到影响，西区成了养在深闺人未知的处女地。”宋向清认为，郑上新区从某种意义上而言，就是下一个郑东新区。
“与东区高速发展10余年不同，郑州西区则一直处于复兴起步阶段，未来发展潜力更加令人期待。尤其是西四环附近区域，荥阳上街板块以其广阔的发展前景、不断攀升的地域价值，显示出了巨大的优势，宜居健康城、宜居职教城、中原新区等规划相继出炉，一方面证明郑州市对西区的重视程度，另一方面也为区域发展带来了难得的机遇。”
新田置业总经理冯常生表示，未来城市发展很重要的核心就是解决不均衡的问题，在东区发展取得阶段性成果，进入稳步推进期后，不论从区域均衡还是城市资源利用的角度，西区发展都将会驶入快车道。
清华·大溪地一名负责人也表示，政策眷顾郑西，加上郑西原本就拥有良好的市场基础，且进驻房企多属业界口碑与能力俱佳的大腕，郑上新区具体规划一旦出炉，即会掀起全面建设的热潮，郑西崛起指日可待。
【他山之石】
新区域往往孕育新价值
据悉，“郑上新区”规划所涉及的发展区域有郑州西部、荥阳、上街等地。根据规划，郑上新区主导产业为通用航空、装备制造、超硬材料及绿色新材料;辅助产业为商贸物流、商务信息、运动休闲、健康医疗及现代商业;机遇产业为生态、文化旅游和都市农业。
而不可否认的是，在中国的任何城市，但凡每一个区域经济中心确立，必将带动该区域价值，其中以房价最为突出。
《国际在线》报道称，上海自贸区管委会成立一个月以来，当地有关部门曾做过粗略统计，一个月之内，自贸区内的办公楼出租价格至少涨了2-3倍。房价涨了，每到周末，就不断有本地人到自贸区内看房，希望投资。
