[摘要] 年后郑州“住改商”回潮扰民，没有“四邻同意证明”不能“住改商” 除了上述两起“住改商”举报外，记者还接到老百姓举报金水区经五路32号院3号楼有“住改商”私自打通房间承重墙、中州大道阳光新城小区9号楼有住户开餐馆。
美景天城居民称，居民楼里的乐器培训班影响了他们的生活
年后郑州“住改商”回潮扰民，没有“四邻同意证明”不能“住改商”
□记者王磊文白周峰摄影
阅读提示“我家楼上开了一家钢琴培训机构，噪声扰民，严重影响休息。多次给物业反映，物业不理会。请大河报记者来我们小区看看吧。”昨天，大河报接到管城区美景天城小区居民张女士投诉。来自郑州市住房保障和房地产管理局消息称，节后“住改商”投诉明显增多。郑州已经出重拳严查“住改商”，为何“住改商”投诉依旧不减？
投诉
居民楼上开钢琴培训班，扰邻休息
昨天下午，大河报记者来到位于管城区石化路与中州大道交叉口向西100米路南的美景天城小区。在张女士的带领下，记者找到该小区3期39号楼1单元。一抬头，就看到3楼靠西房屋的玻璃上，贴着“专业钢琴培训”字样的广告。
刚进一楼楼梯，就能清楚听到钢琴声。一位拄着拐棍下楼梯的老太太说，她就住在这家钢琴培训班楼上，“除了春节几天没响，平时都响。午觉都睡不好。”
记者在该小区转了一圈，发现小区还有其他音乐培训机构开在住宅中。在3期38号楼2单元西户一楼，窗户上就可以看到“钢琴、电子琴、寒暑假全天上课”字样。
投诉
居民楼开餐馆，熏得邻居不敢开窗
“金水区德亿时代城小区8号楼1楼开起餐馆，熏得楼上不敢开窗，营业时吵得无法休息，请大河报记者来调查一下。”该小区居民林先生向记者投诉。昨天下午，记者来到位于东明路与林科路交叉口东北角德亿时代城小区。
这个餐馆紧挨8号楼东2单元1楼的东户和西户，是一家经营“酱肉烙馍”的餐馆。
这个餐馆究竟是不是“住改商”？有没有征得四邻同意？昨天下午，这家餐馆工作人员回应，要等开业后老板来了再说。随即，记者把这个情况反映给郑州市房管、规划等部门。他们表示，将进行调查。
除了上述两起“住改商”举报外，记者还接到老百姓举报金水区经五路32号院3号楼有“住改商”私自打通房间承重墙、中州大道阳光新城小区9号楼有住户开餐馆。
来自郑州市房管局的消息显示，年后“住改商”投诉明显增多。
规定
无“四邻同意证明”不得“住改商”
实际上，郑州市早在去年9月就对“住改商”进行专项整治。
据统计，自2012年4月以来，郑州新增沿街“住改商”232户，新增院内（即“小区内”）“住改商”1562户。其中金水区和郑东新区小区内的“住改商”最多，前者有近900户，后者有400多户。
“郑州市对‘住改商’整治很严格，只要是沿街‘破窗开店’的，一律取消；在小区内，没有征得四邻同意或者没有工商营业执照的‘住改商’，也要责令整改。”参与郑州市“住改商”普查整治的有关部门知情人士表示，现在郑州已经整改45户沿街“住改商”、373户小区内“住改商”。
郑州市有关部门一位负责人说，“住改商”目前仍面临一些问题，如无业人员或下岗职工，为了自身生存将住宅房屋变成“小卖部”，有四邻证明并办理了工商营业执照，但涉及“破窗开店”（即“把一楼窗户改成门”），依旧很难整治。郑州“住改商”又呈现回潮之势。
整治
郑州杜绝违规新增“住改商”
参与郑州“住改商”整治的政府部门一位负责人说，“住改商”主要分两种情况，一是路边的老房子“破窗开店”，把一层的住宅变成商铺；二是小区内户主把住宅变成办公用房。不论哪种情况，都要符合一定条件，即“不要改变房屋结构”、“有四邻证明”（主要是征求邻居同意）、“有工商营业执照”。
今年，郑州市对“住改商”整治力度加大，没有“四邻证明”的“住改商”将不允许经营。对个别“住改商”伪造“四邻证明”的，政府部门将在办证时予以核实。对于群众举报较多的违法“住改商”，有关部门要坚决取缔。
