图片来自网络

　　映象网讯（记者 王庆河）6月18日，国家统计局公布了《2014年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示5月份郑州房价指数环比涨幅0.3%领跑全国，虽说同比上涨幅度（6.1%）位于全国中下游，但9109元/平米的均价还是让众多刚需族感到了压力。那么，此时我们又该怎样买房和买怎样的房呢？

　　买房要看自己实力

　　中国人对房子有很深的情结，认为只有有了一套属于自己的房子，才算是有了一个家。年轻人结婚需要房子；中年人因为家庭成员的增加，以及自身经济情况的改变而想改善居住条件；老年人也想换个好一点的房子来安享晚年。

　　房子是家庭最大的一笔财政支出，面对居高不下的房价，我们该如何做呢？河南财经政法大学李晓峰教授给出的建议是：量力而行和尽力而为。他表示，一些刚毕业的大学生、工薪层，因为买房子而使自己的生活变得非常的艰难，这并不好。但是在有可能的情况下，还是尽力为自己争取一套更好的房子。

　　年轻人——居者有其屋

　　对于参加工作不久的年轻人来说，第一个难题就是房子。“结婚总得有个家吧？”这是不少年轻人烦恼的事。跟父母住吧？多半年轻人不愿意；自己买房吧？真的没什么钱。家底好的，家里会帮助解决房子，但是毕竟也不是每个家庭都能承受几十万的房价，即便父母帮着交了首付款，余下的按揭仍让小两口不得不勒紧裤带过日子。

　　此时，一居室或两居室的小户型是不错的选择。虽然房价没有降，总价却少了不少。作为过渡房，小户型既满足了年轻人对家的需求，首付款与月供又不会给生活带来太大的压力。

　　中年人——居者优其屋

　　随着工作年限与阅历的增加，中年人的经济收入也发生了很大的改变，随之而来的家庭状况改变，也让买房成为重中之重。此时，孩子已经长大，需要一个自己的独立空间，双方父母会不定期来住上一段时间，夫妻双方也需要一个独立的书房来处理事情。

　　对于这样的家庭来说，三居室或四居室是一个比较合适的选择。即使选择贷款的方式，压力也不会太大。退一步来说，如果感觉压力大的话，可以将自己原来的小户型卖出去来弥补换房产生的差价。

　　老年人——居者终其屋

　　如今生活条件好了，许多老年人也想为自己寻求适合的房子，来方便自己养老。对于他们来说，辛苦了大半辈子，也应该有个温馨舒适的家来安享晚年。这时候，可以将两个人这些年的积蓄拿出来，选一套合适价位的房子安定下来。

　　在房子面积的选择上，老年人可以买大一点的，节假日儿女过来可以住在一起，一家人围在一起其乐融融。当然，如果子女居住相对较近的话，也可以选择一套面积相对小一点的两居室，既能方便子女对自己的照顾，又有各自相对独立的生活空间。

　　买适合自己的房子

　　对普通百姓来讲，买房是一辈子的大事，毕竟大多数人都要为此拿出全部的积蓄。近两年来，随着市场上的楼盘类型越来越多，开发商也开始把更多心思用在楼盘“软件”上，楼盘定位划分也越来越精细，如“空中私墅”、“入户花园”等。许多人此时会不知道该买什么样的房子。对此，河南商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清认为，每一种类型的房子都有自己的特点，对于刚需来说，适合自己的就是最好的。

　　买房之前定标准

　　在决定买房前，首先要问问自己，对房子的最佳需求是什么？房子有很多满足人们需要的地方，如：户型、面积、采光、朝向、楼层、价格、小区环境、地理位置、周围配套等等，人们对房子也有很多不一样的偏好。只有先确定了哪几项是自己最喜欢的，或者说哪几项是对自己最有利的，才能在选房时做到游刃有余，不浪费更多的时间和精力。

　　业内人士表示，小两口结婚，在三五年不要孩子的情况下，对面积的要求不是很高，可以多关注交通更方便一些，上班时间短一些，社区周边的配套服务好一些的房子。事业成功人士购买大户型的时候，更多的会关注清静一些，舒适度好一些，不要塔楼而选择板楼。

　　比较之后做决定

　　时下人们常说，择房如择妻。我们在确定了买房标准之后，就可以对网罗到的目标来一个“相亲”大PK了，比较的参照依据就是当初定下的买房标准。世界上没有十全十美的东西，作为一个普通的购房者来说，比较的过程就是看什么样的房子更接近自己定下的目标，如同相亲时的眼光一样，看谁的优点更多，谁的优点又是自己最看重的。既然是PK，对网罗到的目标就要亲自到现场做一番详细比较，只有掌握了一手资料之后，才能对每个评选目标做出客观的评价，从而挑选出性价比最高的房子。

　　有人说：人之所以快乐，是因为满足；人之所以痛苦，是因为选择。为了尽快减轻自己的痛苦，找到属于自己的快乐，在选房的过程中要避免带太多军师。军师越多，意见也就越多，对自己的判断影响也就随之增大。当然，朋友的合理化建议还是要听取的，只是做决定时要做到果断，不要总是瞻前顾后，犹豫不决，把决定权交给别人。因为房子的选择永远没有最好的，适合自己需求的房子就是最好的房子！

　　买房之后莫计较

　　许多人往往有这样的买房心理，买房之前总是对几处房子拿不定主意，模棱两可，同时抱怨房价涨的太快，买房之后又对所购买的房子横挑鼻子竖挑脸，后悔当初的决定，还担心房价下跌幅度过大，自己的房子缩水。其实，如果你购买的房子是自己居住的，房价的涨跌对你来说已无多大的意义，最多只能说明你现在的房子是超值还是缩水；你对目前房子的挑剔，只能让你平添无尽的烦恼。

　　需求不是恒定的，不同的人有不同的需求。同样一个人，在不同的年龄和不同的环境，也有不同的需求。只要买房时是按照自己最初的目标来决定的，买房之后就不要去过多的比较与计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。