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郑上新区获批 两翼齐飞助腾飞

2014-07-14 08:10 来源:映象房产

[摘要] 7月9日,记者从郑州市规划局了解到,《郑上新区概念性总体规划(2013—2030)》和《郑州通用航空试验区总体规划(2014—2030)》已于日前获得郑州市政府批复。按照相关规划,郑州西部地区的发展就此迎来新的发展机遇,“郑西”将与“郑东”两翼齐飞,共同带动省会郑州的经济发展与腾飞。

  郑上新区规划图

  郑上新区规划图

  映象网讯(记者 王庆河) 7月9日,记者从郑州市规划局了解到,《郑上新区概念性总体规划(2013—2030)》和《郑州通用航空试验区总体规划(2014—2030)》已于日前获得郑州市政府批复。按照相关规划,郑州西部地区的发展就此迎来新的发展机遇,“郑西”将与“郑东”两翼齐飞,共同带动省会郑州的经济发展与腾飞。

  发展即将步入快车道

  其实,在郑州的发展历史上,曾先后试探过向南、向北、向西发展,但最终还是选择了向东。因此,这些年来,郑州西部的荥阳、上街、新密、巩义、登封这些传统工业和文化重镇则显得有些落寞。今天,这样的发展困惑终于迎来了新的契机。

  记者了解到,《郑上新区概念性总体规划(2013—2030)》规划范围为荥阳市和上街区全部行政辖区,总用地面积972.7平方公里。按照规划,郑上新区被定位为河南省新型城镇化、工业化、农业现代化和信息化协调发展示范区。在产业发展方面,郑上新区在壮大发展现有优势产业的基础上,将大力发展高新技术产业、装备制造、专用设备制造、纺织轻工、新光源、清洁能源装备制造、新能源、超硬材料、绿色新材料、通航设备制造及通航服务业等战略性新兴产业。

  而按照《郑州通用航空试验区总体规划(2014—2030)》,郑州通航试验区规划面积将达120平方公里,北到黄河、南到五云山,涵盖郑州市西部区域,核心区位于上街西北部,北至连霍高速、南至陇海铁路、西至昆仑路、东至金华路。

  两个规划的获批,标志着郑州市西部地区的发展跃入快车道。未来五年或十年之后,整个郑州大都市区的变化也会相当大,前景非常乐观,郑州市规划局相关负责人表示。

  立体交通优势已呈现

  熟话说“要想富,先修路”,一旦交通得到了改善,当地的资源优势就能迅速的转化成经济优势。

  2014年6月6日,中国铁路总公司同意自7月10日起,郑西高铁“荥阳南”站更名为“郑州西”站,原陇海线“郑州西”站更名为“郑州中原”站。这无疑为郑上新区的发展插上了又一个腾飞的翅膀,更让郑上新区区域价值随着高铁经济而凸显。

  业内人士表示,郑州东站的投入使用,使得郑州东区提前步入了高铁时代,如今,郑州西站的获批即将引领郑州西区迈向高铁时代。经验表明,以高铁为核心辐射周边地带,将会催生“高铁房”的发展,进而带动整个区域发展。

  如今,中原路、北三环、北四环的建设也已全部完工,这里将使郑上新区直通机场、航空港,可以实现快速直达市中心,可以说,郑上新区已经具备了多维立体交通的优势。

  河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清告认为,在东区发展取得阶段性成果,进入稳步推进期后,不论从区域均衡还是城市资源利用的角度,西区发展都将会驶入快车道。而且郑州市市直机关和很多高校在西区,未来,企事业单位、学校、医院等众多向外扩散单位将向西迁移,既可疏散中心区功能,又可减轻交通、人口、资源、环境等多重压力。

  价值凸显引房企抢滩

  “十年河东,十年河西”,如今的郑东新区已经初具规模,“榜样”的效果让更多开发商开始关注郑州西部。最近几年,保利地产、锦艺集团、升龙集团、建业地产、正商地产、新田置业、怡昌置业先后进驻郑州西部。

  据郑州市数据监控中心数据显示,在荥阳和上街整个区域内,目前在售和待售的楼盘一共有32个。除了上述企业外,多家品牌房企也将在郑上新区拿地。恒大集团将在荥阳贾峪镇投资建设恒大山水城项目。据传,碧桂园、绿地和汉飞也将布局于此。

  在业内专家看来,这些业界大腕的进驻,充分肯定了郑上新区未来的发展潜力,也将进一步带动郑上新区房地产市场的发展,提升郑上新区房地产行业的形象。

  河南省科学院地理研究所所长冯德显表示,郑上新区既有郑州发展新引擎的价值定位,又有区域中心城市的功能补位之义,更有平衡郑州东西发展之现实需求。

  分析人士认为,城市的发展,从本质上来说是一个板块功能的相互启动过程。随着郑东新区发展的逐渐饱和,以及郑上新区规划的获批,郑州新的发展方向逐渐明晰,郑上新区迎来了前所未有的发展机遇,郑州新一轮发展的大幕即将拉开。

(责任编辑:赵惠)
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