[摘要] 8月6日晚，佛山市宣布从8月7日开始，外地人购房无需提供社保证明，本地居民限购由家庭改为个人。放松限购后不到两天，就有名在广佛做生意的私营企业主带了一帮亲朋好友，一次性买下了10多套房子。
8月6日晚，佛山市宣布从8月7日开始，外地人购房无需提供社保证明，本地居民限购由家庭改为个人。佛山也成为了广东省首个宣布放松限购政策的城市。佛山放松限购后首个周末，记者前往佛山以及广佛交界的几十个楼盘踩盘发现，佛山楼盘人气明显增多，尽管受到政策利好影响，楼盘价格并未上涨。
现场：一楼盘七成顾客来自广州
自佛山宣布放松限购之后，楼市成交量出现明显上升。根据合富辉煌市场研究部提供的数据显示，8月6日、7日、8日佛山（禅城区、南海区、顺德区、高明区、三水区）楼市成交量分别为159套、462套、534套。上周末，记者在佛山多个楼盘踩盘时也看到，人气比往日大增。
上周六，在顺德绿地国际花都的销售人员告诉记者，2017年附近地铁将开通，这对广州客来说是一大利好，他表示： “今天超七成顾客都来自广州。”佛山中海在售的豪宅盘千灯湖1号也迎来抢购潮。据中海地产的相关负责人透露，放松限购后不到两天，就有名在广佛做生意的私营企业主带了一帮亲朋好友，一次性买下了10多套中海千灯湖1号的房子。
开发商：按计划推货不盲目涨价
记者从佛山各大楼盘了解到，尽管限购政策放松，但是开发商也都显得相当谨慎，比如新鸿基、万科、新世界佛山项目相关负责人均表示，并没有因为佛山放松限购就调整推货节奏和调整价格。金名都相关负责人表示，楼盘是按照施工进度和预售进度来推货的。价格也不会因此随意调整。
佛山最大的旧城改造项目新鸿基泷景规模达到280万㎡，项目负责人很肯定地告诉记者，虽然佛山放松限购对佛山楼市会带来客流，但是绝不会因此立刻上调价格。“我们的货量大，现在主要任务是趁政策放松赶紧出货，至于价格的调整要看未来成交量情况”。
中海地产相关负责人向记者透露，将按照原计划有节奏地推货。不过中海锦城周末的价格则有微调，上涨约1%~2%，如140平方米左右的4房单位，上周六报价148万/套，而第二天报价则150万/套。
预测：成交量一个月后将归于平静
自4月25日南宁第一个放松限购以来，全国46个限购城市已有近40个城市调整限购政策，或者政府明确发文宣布取消、 放松，或者口头传达调整。业内人士表示，从2010年开始实施的房地产限购政策，历时四年，终于走到了尽头。不过限贷没有放松之前，限购解除对楼市的利好有限。
克而瑞广州高级分析师肖文晓认为，佛山放松限购后，楼市的成交量将会增加，特别是开始的一个月，但之后成交量将会趋于平稳。目前佛山楼市供应充足，虽然限购放松解决了购房资格问题，但是楼市的另一紧箍咒限贷政策并没有发生根本性的改变，因此无法充分释放购买力。
