郑州向西，如今又有了新进展。今年10月31日，郑州市十三届人大常委会第三十九次会议上，郑州西部新区被暂定名为“郑上新区”，相关规划正在编制。一个崭新的“郑上新区”即将揭开面纱，郑州向西再次成为焦点。

　　而几天前，郑西第一“游闲”宜居大盘清华·大溪地07区首批房源开盘即清盘的热销，似乎可以证明，许多人早已闻到了“郑上新区”政策的东风，抢先去置业。

　　【政策】 政策暖风吹来，“郑上新区”浮出水面

　　在今年郑州市十三届人大六次会议上，人大代表许培荣提出加快郑州西区建设的建议。而在10月31日，郑州市人大常委会通过了郑州市政府对该建议办理情况的报告。

　　根据该报告，郑州市已确定了“一主三区四组团”的郑州都市区空间布局。其中，“三区”是指：东部、西部、南部三个新区。西部新区则包括了上街组团、荥阳组团和宜居健康城组团。

　　目前，郑州市将规划建设过程中的西部新区名称暂定为“郑上新区”，并成立了新区规划建设领导小组，编制完成了《郑上新区新“三化”协调发展空间布局规划（初稿）》，正在从建设规模、功能定位、起步区选址等方面进行修改完善。

　　据了解，2012年10月15日，郑州市相关领导在西部新区规划建设进展工作汇报会上，原则上已同意将规划建设过程中的西部新区名称暂定为“郑上新区”，并成立了新区规划建设领导小组。

　　据有关人士透露，新区建设领导小组下设5个小组，分别为综合组、规划组、土地组、建设组和产业协调组等。郑州市直相关委局主要领导和荥阳市、上街区主要领导以及相关部门参与其中。

　　消息发布后，省内知名专家们纷纷表示，应该相信，西区发展正在进入发展的快车道，西区产业结构、发展质量、人居环境、创业、置业和就业等条件都将迎来一个史无前例的提升期。

　　【解读】 通用航空为主，文化休闲为辅

　　据悉，郑上新区规划中的产业规划部分由河南省商业经济学会编制，参与产业规划编制的河南省商业经济学会常务副会长、秘书长宋向清向记者介绍，目前郑上新区产业规划已经编制完成，并通过审核。

　　“郑上新区”规划所涉及的发展区域有郑州西部、荥阳、上街等地。根据规划，郑上新区主导产业为通用航空、装备制造、超硬材料及绿色新材料；辅助产业为商贸物流、商务信息、运动休闲、健康医疗及现代商业；机遇产业为生态、文化旅游和都市农业。比如，上街的通用航空，目前虽然在国民经济中并不扮演重要角色，但通用航空作为新兴产业潜力巨大，因而也将其作为主导产业。未来，通用航空发展起来后，对整个上街区发挥产业优势，提高现代服务业所占比重具有重要意义。至于辅助产业、机遇产业的确定，则是依据区域内的资源优势和市场优势，比如郑上新区发展文化休闲产业。

　　宋向清认为，目前郑州东西南北的发展已四面开花，郑州城市发展的大格局、大框架已初具雏形，按照目前东西南北四大新区的规划，别说是十年、二十年以后，就是五年以后整个郑州大都市区也一定和现在不可同日而语，前景非常乐观。郑州市的未来必是四面开花式发展，实际上平原新区、郑上新区、航空港区、中央商务区等区域已经拉开了这种发展框架。

　　但是这种四面开花的发展趋势并不平衡，郑西就还只是“花骨朵”。具有文化、旅游、休闲、养生等深厚基础和现实条件的郑州西区，在雄厚的工业支撑下，开发和建设的潜力和效能丝毫不亚于东区，只是由于省市战略规划将发展的着重点放在东区，普遍对西区的关注度降低，认知度也受到影响，西区成了养在深闺人未知的处女地。

　　【趋势】

　　生态、交通、经济基础凸显，西进大局已定，西区置业成热点

　　在郑州都市区建设的大背景下，郑州城市建设将迎来史无前例的发展机遇，郑州东区与西区未来发展潜力都不容小觑。

　　很显然的是，与东区高速发展10余年不同，郑州西区则一直处于复兴起步阶段，未来发展潜力更加令人期待。尤其是西四环、中原西路附近区域，荥阳上街板块以其广阔的发展前景、不断攀升的地域价值，显示出了巨大的优势，宜居健康城、宜居职教城、中原新区等规划相继出炉，一方面证明郑州市对西区的重视程度，另一方面也为区域发展带来了难得的机遇。

　　近一两年来，随着城市框架的拉大，西三环以西区域也布局了大批房企，比如以休闲度假为主的清华·大溪地等；还有金马凯旋家居CBD、锦艺国际轻纺城等专业市场的落子。

　　同时，郑州市特有的地貌特征使得西区具有较强的竞争力，西高东低的地势加上温带大陆性气候的影响，使得西北的高新区处于不折不扣的上风上水位。北接邙山，南邻西流湖，西四环穿区而过，水质、空气皆上乘，适宜建设大型城市居住组团，从而形成人居聚集区域。

　　此前有专家表示，西区未来要建设成“西花园”，就是挖掘郑州西区以及荥阳等市区内的资源价值，考虑了区域发展定位的差异化特质，着力于消费升级前提下的产业规划，比如休闲旅游产业、生态产业、健康产业、商贸服务业等。而这些产业的发展，充分体现了一个千万级人口规模的郑州都市区城市功能补位的需要。

　　同时，绕城高速的免费通行、快速公交的开通、年底地铁1号线的开通运营等，一系列交通条件的完善，将大大缩短郑州市各区块的距离，更好地连接郑州西区和郑州主城区，并带动土地价值的提升，最终推动西部具有良好资源的住宅和投资产品大幅度升值。

　　投资者的嗅觉永远都是最灵敏的，财富向哪里流动，就可以说明哪里未来商机无限。“郑上新区”被命名的消息还没发布，不少早已听到消息的市民赶去西区置业了。10月26日，一直受到市场持续关注和热捧的郑西第一“游闲”宜居大盘清华·大溪地，在一片喧腾喜庆的氛围中开盘，揭开了万众瞩目的神秘面纱。1000多位购房者齐聚现场，销售场面异常火爆，首批房源开盘两小时劲销2.5亿，形成全民抢房热潮。

　　“大溪地开盘即清盘，证明了很多人已经听到了这个消息，提前来郑上新区置业，占领先机。”有专家提出，这仅是一个开始，未来这种房地产市场上所演绎的旺销场面还将继续呈现。　

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