春节后上海等地释放出房地产市场的积极信号：在执行差别化信贷政策方面，一些银行有所行动，部分中资银行首套房贷利率已逐步回归“基准利率”；部分外资银行甚至出现优惠利率折扣。1月31日，记者了解到，经过春节假期后，岛城个别银行的房贷政策也有所变化，有个别银行首套房贷最低可拿到基准利率。
基准利率再现江湖
“新年刚上班的时候，我们收到了工行青岛市分行转发的总行通知，各支行可根据自身情况实行首套房贷的差别化政策 ，可适当对首套房贷的利率给予优惠。”不久前，工行市南区第二支行的一名工作人员告诉记者，申请首套房贷的客户，原本最低在基准利率基础上再上浮10%，现在则改为上浮8%。
过完春节，房贷政策出现松动的不止工行一家。据中行山东省分行工作人员介绍，目前中行执行差异化房贷政策，首套房贷最低可拿到基准利率。据了解，这是基准利率政策消失近一年之后，再度重出江湖。
不过，这个基准利率只是在个人收入、征信情况俱佳的情况下才能申请，大多数市民恐怕还是难以拿到基准利率。
多数银行政策照旧
不过，对于多数银行来说，春节过后的房贷政策并未出现实质性变化，目前仅仅是“额度充分”一条与年前略微不同。
1月31日，记者采访了解到，对于首套房贷，目前岛城农行、建行都根据个人情况实行差别化利率，这一政策与春节前相同。交行青岛分行的首套房贷政策目前执行的是在基准利率的基础上上浮5%，与春节前一致。中信银行、兴业银行目前均执行首套房贷利率上浮10% 的政策，与春节前相比没有变化。
对于这些银行来说，目前房贷政策较春节前唯一的不同，可能是额度更充分了。浦发银行、中信银行的房贷部门工作人员介绍，现在市民申请房贷 、放款时间非常快，如果手续齐全，两周时间就可拿到贷款，比年前快了不少。
延伸阅读：
早报讯 楼市调控未见松动，龙年伊始，银行房贷政策却悄然“松绑”。记者昨日对青岛近十家银行进行了调查，虽然大多股份制银行仍“按兵不动”，但部分大银行已经开始下调贷款利率标准，业内人士表示，目前各家银行房贷业务都处于萎缩状态，信贷供需关系是导致房贷放松的主要原因。
股份制银行无变化
“首套房房贷利率在基准利率基础上上浮10%。”昨日，华夏银行青岛分行相关人士告诉记者，目前房贷政策与春节前没有什么不同。与华夏银行一样，中信银行、兴业银行等多家银行的房贷政策执行的标准都大差不差。但也有部分银行利率规定有差异，比如浦发银行青岛分行就表示，首套房房贷利率实行上浮5%。
“执行标准没变化，但信贷规模明显比年前要宽松不少。”业内人士表示，目前申请房贷无需排队，只要手续齐全，放款时间一切正常，大概半个月左右基本都能办完。
部分国有银行下调
与股份制银行的“淡定”不同，记者在采访部分国有银行时发现，实行的房贷制度明显要更具备“弹性”。“应该说我们目前房贷政策不实行一刀切。”青岛农行、建行的相关人士接受采访时表示，目前执行“差异化”房贷政策，即根据贷款人的综合信息进行综合评定，系统自动会出来贷款人的贷款政策。中国银行山东省分行的相关人士也表示，春节前后，该行就对贷款者实行差异化房贷政策，即根据贷款者自身的信誉、资产情况因人而异。中行和农行均表示，虽然实行差异化，但贷款利率还是有所调整，优质客户甚至能享受到基准利率的贷款利率，这在元旦前几乎是不可能的。
“我们的房贷政策也有所调整，节前是上浮10%，节后变为上浮8%。”青岛工行房贷部人士告诉记者，该行的房贷政策也有明显变化。业内人士表示，春节过后，一方面是银行信贷规模更加充裕，另一方面则是由于信贷需求变化更加明显。据悉，由于房地产市场仍然在调控，目前岛城各家银行的房贷业务都明显萎靡，有价无市的情况下，房贷开始出现松动迹象。
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