近期，住建部将推进一项开拓性的工作，欲对40多个候选城市进行房屋权属登记系统和数据库的异地联网，笔者认为这对于限购而言，是一个比较能算得上“釜底抽薪”的新举措。
基于限购会直接导致“土地转让难度加大”、“土地价格下降”等问题，进而会给地方政府带来比较大的财政危机，所以限购名单迟迟未能出台。最近大家的关注点都聚焦在二三线城市的限购名单何时出台的问题上，而忽略了跨地区之间的房产投资行为。
事实上，建立房屋权属数据库，是一系列限购政策的前提，它能够从根本上打击异地购房行为，尤其是多套投资性炒房，并有助于房地产税在全国范围内 的推广。届时，同一权属人在不同城市间的购房信息将会清晰呈现出来，根据其在不同城市的住房数据，就可以认定其行为是否构成投机性购房，相关部门也有可靠 证据针对不同的投机性行为做出相应的惩处措施。
住建部在限购名单难产的关头做出这个决定，不失为“勇敢”之举。但购房联网的举措，实施起来并不会太容易。目前来看，新购商品住房部分的房屋权 属信息登记是眼下可以进行的第一步，但是存量住房的权属信息登记则需要投入较长的时间和较大的精力去一个个解决。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说，每个城 市单是要完成各自的住房信息系统建设，就要两三年的时间，如果再与其他部门、其他城市的信息相互联网，恐怕需要十年左右的时间。
看来，购房联网真的不容易。不过，既然国家这么下了这么大的决心实施限购政策，就应该本着“卓有成效”的目标迈进，不该被眼前的种种困难困住手脚。
万事开头难，迈开第一步，只要坚持下去，一个覆盖全国的房屋权属信息数据库将会建立起来，这将给限购提供一个重磅的支撑力。据悉，南京已列入其 中，此外还有个别江苏其他城市。按照购房联网的政策，南京人在全国的购房信息将会变得透明起来。届时，银行将根据联网的住房信息，对投资性购房行为进行限 贷。
其余的热点城市究竟是哪些，名单目前还没有公布出来，但可以预见的是，一旦划入联网名单的城市，异地购房行为将会受到政策的监督和遏制。我们鼓 励政府出台更多这样“釜底抽薪”的政策来遏制房价，也期待这样的“热点城市”会越圈越多，直至覆盖全国的房屋权属登记系统和数据库完全建立起来。
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