郑州房价涨幅中部六省省会最低 9月环比上涨0.2%

2013-10-23 06:47 来源:映象网-东方今报

  郑州房价连续俩月涨幅下跌,但不少购房者仍然持观望态度

  郑州房价连续俩月涨幅下跌,但不少购房者仍然持观望态度

  映象网讯(记者 王献军/文 袁晓强/图)值得关注的是,在国家统计局每月发布的70个大中城市新建商品住宅价格指数中,郑州房价涨幅在中部六省省会城市中排名倒数第一,且涨幅已连续两个月呈现下降态势。

  与国家统计局发布的数据相比,郑州市房管局发布的市区第3季度商品住宅月度销售均价连续两个月小幅下探。

  【数据】

  郑州9月房价环比上涨0.2%

  国家统计局发布的数据显示,与8月份相比,70个大中城市中,价格下降的城市有2个,持平的城市有3个,上涨的城市有65个。环比价格变动中,最高涨幅为泸州1.9%,最低为温州下降0.3%。

  二手住宅方面,与8月份相比,70个大中城市中,价格下降的城市有4个,持平的城市有3个,上涨的城市有63个。环比价格变动中,最高涨幅为1.8%,最低为下降0.6%。其中,郑州市环比上涨0.7%,洛阳市、平顶山市涨幅为0.3%。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为,涨幅较高的城市仍集中在一线城市和个别二、三线城市。初步测算,9月份,北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1.4%,天津等31个二线城市平均上涨0.7%,唐山等35个三线城市平均上涨0.6%。

  郑州市房管局日前发布的数据则显示,今年7月份以来,郑州市区商品住宅销售均价分别为7771元/平方米、7589元/平方米、7561元/平方米,连续两个月小幅下探。

   【探因】

  数据“打架”因计算方法不同

  从房价走势上看,国家统计局和郑州市房管局得出的结论都是“郑州房价呈下降态势”,据记者了解,两部门使用的都是郑州市“网签数据”,即正式签订的购房合同上所显示的价格。

  既然数据来源、统计口径完全一样,为何国家统计局的数据是略涨,而郑州市房管局的数据是略降?

  “主要是统计方法不同。”郑州市房管局有关负责人解释,简单来说,国家统计局用加权平均,要考虑不同地段、不同类型、不同性质房屋在“新建商品住宅价格指数”中的权重,最后才得出“指数”。而郑州市房管局用的是算术平均数,也就是用销售总价除以销售总面积,得出每平方米商品住宅的单价。

  

责编:李娅
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