胡葆森做客大河网两会会客厅

胡葆森

　　大河网讯(记者 赵三军 时运斌)3月11日上午，全国人大代表、建业集团董事长胡葆森做客大河网设在北京的“两会”会客厅，接受了全媒体的联合访谈，老胡预测今年的房价将继续下行，预计平均下行幅度可达15%左右。同时他认为建业的首场失利并不意外，也不会影响到保级。

　　◆给买房者两点建议

　　对于习惯“买涨不买落”的消费者来说，房价继续下行，意味着市场的观望气氛将持续，那么对于急需买方购房的消费者来说，什么时候买房合适呢？

　　胡葆森说，平均下行15%，意味着有的楼盘降价、有的楼盘可能不降价，也意味者房价并非是从年初到年末匀速下行，所以说，第二季度买房跟第三季度买房，区别不是很大。对于自住性购房来说，第一要买质量好的房子，第二要买位置好的房子，这有利于升值保值。

　　有记者问，对于投机性购房者来说，什么时候合适？胡葆森回答说，什么时候都合适，因为就像炒股票一样，永远不知道什么时候是最低点。

　　◆明年底之前将“占领”30个县

　　谈起建业房产下步的计划，胡葆森说，过去20年，建业的房产项目在省会和各个地市站稳了脚跟、赢得了市场，下一个10年，建业将向100个县城和500个中心镇进军，今明两年，建业将在全省30个县城进行房地产项目开发。

　　“建业要做中原城市化进程的推动者和实践者，我们的目标只有两个：一是把产品做好，二是把服务做好，产品和服务都要在行业中遥遥领先。”胡葆森说，这两个方面也是房地产企业的核心竞争力所在。他同时坦言，建业目前与这一目标还有差距，但也一直在努力，例如从去年开始，建业总部的员工周末只休息一天。

　　“去年我们的销售额不仅没有下降，而且从66亿增长到80多亿，缴税12亿7千万，比前年多了5个多亿。”对于取得的这些成绩，老胡认为这正是建业核心竞争力的体现。

　　◆中超开局失利对保级无影响

　　对于3月10日河南建业足球队1:3负于辽宁宏运的那场比赛，胡葆森说，由于实力的悬殊，加之建业还是客场作战，失利并不意外。他说，中超有几十场比赛，输一场不算什么，对保级以及此后的赛程不会有影响。

　　谈到今年对球队的奖励，胡葆森称奖金肯定会提高，但会对奖励方案进行优化，奖金发放会更科学，还会将之与球队的排名挂钩。

　　关于建业足球俱乐部今后的打算，老胡透露将以培养河南的“子弟兵队伍”为主，因为建业是河南的足球队，如果大部分是外援，球迷会在感情上觉得不舒服，确保本土球员后继有人，是建业足球努力的方向之一。