郑州升级版限购令已经出台一年多，不少市民发现，越来越多在售楼盘加入降价促销大军。昨日，记者走访郑州市多家二手房中介发现，由于三四月份看房人增加，部分二手房房主开始涨价，一套房子少则涨价1万～2万，多则10万～15万。

　　二手房专业网站安居客的统计数据也显示，截至昨天，4月份郑州二手房均价6132元/平方米，比3月上涨0.44%。对此，业内人士表示，二手房看房量增加，主要原因是银行首套房贷出现优惠，越来越多刚需开始置业。但是，由于目前房地产市场还未“回暖”，二手房业主盲目提价很可能抵消之前的优惠，或将导致购房人被迫重回观望。

　　（记者 王磊 文 白周峰 图）

　　故事

　　卖主坐地起价，清明节后一套房子涨10万

　　“银行已经调整首套房贷款利率，现在基本上都能拿到基准。过一段时间，郑州也有望像北上广深等一线城市那样，出现房贷利率折扣优惠。”昨日，房产中介的一句话，改变郑州市民吴先生“近期不看房”的想法。

　　然而，吴先生在看房过程中却没有料到，二手房的价格不是在降，而是在上涨。

　　吴先生看中的是郑东新区九如东路与龙湖外环南路交叉口的翰林居小区的大户型。这套房子是小高层，3室2厅，117平方米。由于房子临近郑东中学、郑东小学，吴先生一家人非常满意。中介说房主报价240万，也在吴先生的承受范围之内。因此，昨天中午吴先生就和房主约定看房。

　　“然而，看完房后业主说最近看房人比较多，所以要提价，房价要涨10万，变成250万。”吴先生告诉记者，虽然这套房子送车位，但是现在国家调控这么严，新房都在降价，二手房突然涨价让他很难接受。最终，他推迟购房计划。