泰康700亿元押注养老产业
不动产占资产比例不到5%
有关养老的延伸产业，泰康都倾向于成立自己的团队独立运营。“养老是我的核心产业和战略。我有资金实力，为了保证品质，肯定愿意独立做。当然市场发展很快，未来也不排除合作”。陈东升对记者坦言。
位于北京昌平的养老社区，就是由其全资子公司瑞城置业开发，由泰康之家管理公司运营。目前，泰康之家团队有180人，引进了涵盖金融、医疗、护理、社工、建筑、物业在内的十余项专业领域人力资源。但是否能达到专业服务标准和有效成本控制，有待时间检验。
近两年，泰康人寿连续设立房地产开发和投资运营性质的全资子公司。其年报显示，2011年投资或购买的泰康昌盛、泰康兴业、上海东干实业公司，2012年新置的皇都房地产、泰康伟业以及瑞城置业三家公司，除泰康伟业持股97.8%外，其它均为百分百控股，资本金投入近92亿。
但从资产总量上看，泰康人寿投资不动产的资金比例远未达到15%的监管上限。最新年报显示，泰康人寿集团2012年投资性房地产的资产比2011年略有下降，但在建工程和无形资产项大幅增加。其中在建工程由3.7亿升到11.1亿，无形资产由28.6亿增至54.1亿。按总量与总资产初略估算，投资不动产资金占比为2%左右。
“实际在我总资产里，5%的比例都没占到，我的主业还是在保险。”陈东升表示，“保险资金长期且稳定，我相当于发了一个50年的债，并且养老受经济周期波动影响不大。只要一直持有，就会有租金这样稳定的现金流收入”。（刘艾琳）
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